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国有土地使用权出让必须是净地吗我国法律并没有规定国有土地使用权出让一定要净土，出让国有土地使用权，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让应当签订出让合同。
2024-02-05
土地使用税按照什么标准缴纳城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。城镇土地使用税采用定额
2024-02-03
土地出让金返还的方式有哪些某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。在开发商交纳土地出让金
2024-01-22
土地出让协议有什么注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，
2024-01-17
城镇土地使用税的税率调整根据城镇土地使用税税率，不同城市和地区对土地使用税的征收标准有所差异。大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定了每平方米土地使用税年应纳税额的范围。具体标准如下：大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城
2024-01-14
建设用地使用权出让本文介绍了建设用地使用权出让所需的申请材料和相关事项。建设用地使用权挂牌出让所需资料包括建设用地通知书或土地使用证正本、申请表、会审纪要、宗地图纸、营业执照、法人代表证明书、授权委托书等。适用范围包括商业、旅游、娱乐、办公楼、宾馆和商品住宅等各类经营
2024-01-13
宅基地被侵占诉讼请求宅基地是农村家庭用作住宅基地的土地，如果被侵占，可以向法院起诉。宅基地被侵占诉状的内容包括原告和被告的个人信息，案由是宅基地使用权纠纷，诉讼请求是要求被告按照宅基地转
2024-01-09
房屋拆迁补偿纠纷的解决方法律师解答了网友关于房屋拆迁补偿纠纷的问题。当购房者与被拆迁人的权益发生冲突时，根据不同情况进行处理。如果拆迁人将安置房屋卖给购房人，拆迁协议先于房屋买卖合同签订，被拆
2024-01-01
解析商业用地住宅拆迁赔偿标准征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。 虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2023-12-30
土地使用权出让的对象是谁依据我国相关法律的规定，我国土地使用权出让的对象包括中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，但法律规定的除外。第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利
2023-12-26
土地出让金返还比例国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。那么是多少？土地的增值溢价部分的返还根据框架性
2023-11-06
如何补办划拨土地房屋转让土地出让手续6、市国土资源和房屋管理局批准土地出让方案和出让合同后，天津土地交易中心通知承让方签订《国有土地使用权出让合同》。
2023-10-15
买房前需要了解的房产权的相关问题商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。由于集资建房也是为解决职工自身住房困难，在政府或单位的组织下，自愿建立的，不以赢利为目的建造的房屋，其土地是免交土地出让金的，所以在销售对象方面限定为本市行政区域内中、低收入的
2023-10-06
土地出让年限是多长自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开
2023-10-01
土地挂牌程序出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂
2023-09-23
划拨土地的公证程序及土地使用权转让的相关法律规定。虽然划拨土地可以进行公证，但公证并不能证明土地使用权转让的完成。转让以划拨方式取得的房产需经过政府审批并办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金。特殊情况下，政府决定可不办理出让手续的，转让方需按规定处
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
容积率等规划条件被纳入土地出让合同的重要性及具体实施规定。市城乡规划主管部门需提出容积率等规划条件，并作为国有土地使用权出让合同的必要部分。任何单位和个人都不得擅自变更国有建设用地容积率，除非符合特定情形。同时明确了哪些情况下无需补缴土地出让价款，并
国有土地使用权出让与转让的区别。国有土地使用权出让是国家将土地使用权让予土地使用者，主体是国家，属于一级市场；而国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权转移给他人，主体是取得国有土地使用权的土地使用者，属于二级市场。两者在行为性质、转移条件和程序、
