根据我国相关法律规定，离婚后，如果房屋仍处于按揭期，房贷应由与银行签订房贷合同的一方偿还。只有在贷款还清后，才能进行房屋处理。
根据《个人住房贷款管理办法》第十九条规定，抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
根据第二十条规定，抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。如果房地产作为抵押物，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下，那么该房屋仍然属于个人财产。同样，按揭贷款也是个人债务。婚后，如果配偶一方参与了贷款的偿还，这并不改变该房屋的个人财产性质。因此，在离婚时，该房屋仍然属于个人财产，未归还的债务属于个人债务。对于已经归还的贷款中，配偶一方清偿的部分应予以返还。
如果产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明在婚前购房时也共同出资，那么在离婚时，该房屋仍然属于产证登记人的个人财产，未归还的债务属于个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应予以返还。
如果配偶方同时有证据证明，在婚前双方共同认可购房屋为共同所有的情况下进行了出资，那么即使房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。在分割共同财产时，应按照共同财产的分割原则进行处理，同时按揭贷款债务也应视为共同债务。然而，在分割共同所有的房产时，如果存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况，应综合考虑当时的出资比例对房产进行分割，而不拘泥于各半分割。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
根据中华人民共和国民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理，如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。根据这一法律依据
