根据我国相关法律规定，离婚后，如果房屋仍处于按揭期，房贷应由与银行签订房贷合同的一方偿还。只有在贷款还清后，才能进行房屋处理。
根据《个人住房贷款管理办法》第十九条规定，抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
根据第二十条规定，抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。如果房地产作为抵押物，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下，那么该房屋仍然属于个人财产。同样，按揭贷款也是个人债务。婚后，如果配偶一方参与了贷款的偿还，这并不改变该房屋的个人财产性质。因此，在离婚时，该房屋仍然属于个人财产，未归还的债务属于个人债务。对于已经归还的贷款中，配偶一方清偿的部分应予以返还。
如果产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明在婚前购房时也共同出资，那么在离婚时，该房屋仍然属于产证登记人的个人财产，未归还的债务属于个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应予以返还。
如果配偶方同时有证据证明，在婚前双方共同认可购房屋为共同所有的情况下进行了出资，那么即使房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。在分割共同财产时，应按照共同财产的分割原则进行处理，同时按揭贷款债务也应视为共同债务。然而，在分割共同所有的房产时，如果存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况，应综合考虑当时的出资比例对房产进行分割，而不拘泥于各半分割。
张-强婚前购买商品房的产权归属问题。张-强婚前按揭购买了一套商品房并在自己名下登记产权。婚后离婚时，根据适用法律规定，该房产不能作为夫妻共同财产分割，产权仍归张-强。但张-强需对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分对杨-芳进行合理补偿，尚未归还的贷款
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
