如果双方共同出资购房，但最终未能结婚且没有特殊约定，根据法律规定，该房屋仍然被认定为登记方的个人财产。在分割财产时，应判令登记方返还另一方出资的份额。
如果双方已办理结婚登记手续，且产证登记在一方名下，但另一方能够提供证据证明在婚前购房时也共同出资，根据法律规定，在离婚时，该房屋仍然被认定为产证登记人的个人财产。剩余未归还的债务属于产证登记人的个人债务。然而，对于首付款和已归还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应予以返还。
如果双方已办理结婚登记手续，且一方能够提供证据证明双方共同出资购房，并且双方均认可所购房屋为共同所有，根据法律规定，尽管该房产登记在一方名下，仍然应被认定为夫妻共同财产。在分割财产时，应按照共同财产的原则进行处理。同样，按揭贷款属于夫妻共同债务。然而，在分割共同所有的房产时，如果存在当事人出资比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况，应综合考虑当时的出资比例，并不拘泥于各半分割。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
