如果双方共同出资购房，但最终未能结婚且没有特殊约定，根据法律规定，该房屋仍然被认定为登记方的个人财产。在分割财产时，应判令登记方返还另一方出资的份额。
如果双方已办理结婚登记手续，且产证登记在一方名下，但另一方能够提供证据证明在婚前购房时也共同出资，根据法律规定，在离婚时，该房屋仍然被认定为产证登记人的个人财产。剩余未归还的债务属于产证登记人的个人债务。然而，对于首付款和已归还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应予以返还。
如果双方已办理结婚登记手续，且一方能够提供证据证明双方共同出资购房，并且双方均认可所购房屋为共同所有，根据法律规定，尽管该房产登记在一方名下，仍然应被认定为夫妻共同财产。在分割财产时，应按照共同财产的原则进行处理。同样，按揭贷款属于夫妻共同债务。然而，在分割共同所有的房产时，如果存在当事人出资比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况，应综合考虑当时的出资比例，并不拘泥于各半分割。
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
