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房产抵押借款协议乙方因生产经营需要向甲方借款，双方经协商一致，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，乙方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：。的自有房产作抵押，向甲方提供担保，并于本协议签订后，到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续。
2020-05-25
房地产抵押协议范本为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条 甲方以其有权处分的财产
2020-05-25
不办理登记的房屋抵押是否有效？从法律上来讲，未办理登记手续的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力。在上述案例中，赵某之所以未被追究责任，其主要原因就是张某未将赵某用于担保的房屋办理抵押登记，以致于抵押合同未发生法律效力。
2020-05-25
办理房产抵押登记需要哪些材料(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建
2020-05-25
合肥市房屋抵押登记材料及费用申请人身份证明;授权委托书及受托人的身份证明;房地产权证书或房屋所有权证书;⑵如抵押人为自然人的，应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿。⑶如是反担保抵押登记的应提交“保证担保合同或委托保证合同”。⑷如属新建房屋需提交土地使用权证或相关取得建设
2020-05-25
房屋抵押和房屋按揭有哪些不同点房屋抵押的主体涉及三方当事人：借款人、贷款人、房屋抵押人，而房屋抵押人即是有权处分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是借款人之外的第三人。特别要指出的是，房屋抵押中的贷款人既可以是银行等金融机构，也可以是企事业单位法人、自然人或其他机构，但房屋按揭
2020-05-25
房屋抵押和房屋按揭的相同点有哪些抵押或按揭期间，未经抵押权人书面同意，抵押人(按揭人)不得将该房屋出售、变卖、赠与、出租、重复抵押、偿还债务等或以其他不适当的方式处分房屋。
2020-05-25
抵押担保的债权的范围包括延迟利息、违约金、损害赔偿金、主债权、利息、实现抵押权的费用，如果有特殊情况，担保的范围应当依合同约定确定。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。指抵押权人因行使
2020-05-25
已出租的房屋可以抵押吗出租房能否抵押的情况分为抵押人将已出租的财产抵押的，以及订立抵押合同前抵押财产已经出租这两种，有关已出租的房屋抵押详细的内容请阅读下文。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。
2020-05-25
按揭与抵押的区别一按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所
2020-05-25
当事人约定的“逾期不还款，抵押物属于债权人”的内容无效刘先生问：我的一个朋友急需30万元周转，提出向我借款，期限为五个月，愿意以其价值大约40万元的房产一套抵押给我，并承诺如果到期不还，抵押的房子就归我所有。因此，我国《担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满
2020-05-25
设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则“买卖不破租赁”原则，是指在租赁关系存续期间，租赁物被让与或设定物权的，承租人对取得租赁物所有权或他物权的人，可以主张租赁权。所以，一方面，在设定财产抵押时，需要了解房屋是否有租赁合同存在，若有，需要求房主排除租赁。
2020-05-25
借款抵押物由哪些东西承担可以用来作为抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽车、机器设备、土地使用权等有一定价值的财产。在司法实践中，如果用其仅有的一套房屋作抵押，则法院因考虑到债务人及其家属应有居住之处，从而会导致难以执行的问题，最终让债权得不到受偿。另外，生活中常见的
2020-05-25
不能抵押的房地产有哪些设立抵押权要求抵押人对抵押物享有所有权或依法有权处分，如果权属存在争议，那么抵押权的设立和实现都存在问题，从而无法保障债权人债权的实现，因此禁止权属有争议的房地产作为抵押物。处于查封、扣押、监管等限制下的房地产暂时处于不能转让的状态，由于抵押人并没有
2020-05-25
房产抵押公证可替代抵押登记吗《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。因此房产抵押公证是不可以替代登记的。王先生对李先生的房屋所享有的抵押
2020-05-25
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
已办理抵押贷款的房产在符合一定条件下可以申请法院诉讼保全的问题。诉讼保全的目的是防止当事人在判决前处分财产，保障判决的执行。保全范围限于请求或相关财物，遵循法律规定。同时，满足情况紧急、主动提出、提供担保等条件时，申请人可向法院申请诉讼保全。在涉及给
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
