根据保障性住房的特点，婚前申请购买的两限房属于一方的个人财产。由于购房主体特定且购买价格具有福利性质，申请两限房的家庭经过资格审查并符合条件后，确定具体的房屋。在此期间，婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此，根据共同财产分割原则，应将该房屋认定为一方的个人财产。
对于出资的另一方，可以根据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例等因素，给予适当的补偿。补偿金额不得超过按夫妻共同财产分割的数额。
如果夫妻两人以夫妻共同财产支付房屋价款并在离婚后取得房产证，该房屋应被认定为夫妻共同财产。
如果夫妻双方无法达成协议，法院将根据以下情况作出判决：
如果在购房时，一方未对房屋有任何贡献，离婚时房屋增值部分不需要进行分割。根据个人财产原则，购买房屋的一方拥有房屋的个人财产权益，房屋增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。
如果购买的房屋是夫妻共同财产，离婚时房屋增值部分应按照夫妻共同财产原则进行分割，无需单独列出。如果房屋是以个人财产购买，但夫妻共同还贷，根据婚姻法司法解释三的规定，应考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以照顾子女和女方权益的原则进行分割。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
