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房产证掉了是否能够抵押(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(一)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;(三)原售房单位出具的已领证说明原件;;
2022-05-06
抵押人是指谁1、如果主债权发生转移，担保人原来的担保范围内继续承担担保责任，但是担保合同有约定，依照约定。
2022-05-05
抵押人是指哪一方综合上面所说的，抵押人和债务人可以是同一个人，也可以不是同一个人，就要看实际的情况来进行处理，其目的性就是为了保障到债权人的利益，只要债务人没有在规定的时间之内还款，那么对于抵押物的所有权就会归债权人所有。
2022-05-05
为什么反担保抵押登记要备案不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。反担保
2022-05-05
抵押的土地可否进行第二次抵押要想办理二次抵押，首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估，评估价值高于原抵押价值的那一部分可以用作二次抵押，第二次抵押需要再行办理他项权证。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2022-04-29
抵押房产过户的方法有哪些卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
2022-04-29
最高额抵押权的效力在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
2022-04-29
房产可以二次抵押吗一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
2022-04-28
将已出租的财产抵押法律允许吗抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
2022-04-28
已抵押房屋能够买卖吗有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或
2022-04-28
已抵押的商品房可以买卖吗抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人
2022-04-22
房产证做抵押贷款需要什么抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-04-22
什么情况下可以主张行使抵押权根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2022-04-21
车管所解除抵押办理手续是什么到车管所办理解除抵押的手续：先由机动车所有人填写解除抵押登记的申请表;然后由机动车的所有人和抵押权人共同向登记地的车辆管理所提出解除的申请;再提交双方的身份证明、机动车登记证书等材料;最后审核通过的,解除车辆的抵押登记。车辆管理所应当自受理之日起一日内，
2022-04-21
哪些权利人可主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权浮动抵押固定化时，其效力使抵押人所有的全部财产成为确定的抵押物。
2022-04-19
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
房屋抵押超期抵押的法律问题。律师解答指出，盲目采取房地合并抵押会产生一系列问题，包括制度逻辑紊乱、交易安全风险、重复担保欺诈和限制当事人意志自由等。实践中，房与地的抵押有先后顺序，必须先房屋抵押完毕拿到权利证明后才能进行土地抵押登记。因此，在房屋抵押
房屋抵押贷款的延期申请及相关风险。借款人可申请延期还款，但需注意贷款银行的规定和流程。房地产抵押受国家法律保护，但借款人、开发项目和银行方面都存在风险，如借款人无法按期还款、项目烂尾、银行审查不严等，这些都可能导致个人贷款相关合同无法履行。
银行房产抵押贷款的利率问题。利率因多种因素而异，大致在4%至6%之间，受借款人信用状况和贷款期限等因素影响。银行抵押贷款起诉后是否还全款需视具体情况而定。另外，民间借贷3000万不归还属民事纠纷，但若存在诈骗等特定情形，可能会引发刑事责任。
