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民法中的遗失物的概念和范围是什么遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产，遗失物的拾得属于事实行为，不以拾得人有行为能力为必要。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。但是所有人为了安全的目的或者其他考虑，将物品埋藏于土地之中或放置于一定的隐秘的场所，这时所
2020-05-25
办理预告登记需注意什么违反预告登记，不动产变动无效。预告登记可由买卖双方共同提出申请，也可由买受人单独申请，对象限于按揭贷款的一手房和已经办理产权的二手房，其中一手房属于强制要求进行预告登记，二手房为自愿申请。需要提醒的是，预告登记是有期限的。根据新规，预告登记后，债权消
2020-05-25
物权法司法解释一是如何规定的期待已久的《物权法司法解释一》于2016年2月23日公布，自2016年3月1日实施。《物权法司法解释一》针对不动产登记与物权确认的争议、预告登记效力的确定、特殊动产转让中的“善意第三人”的规范以及发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围等方面作了详
2020-05-25
房屋预告登记都有什么作用首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。作为不动产登记制度之一的预告登记，具有服务不动产交易的功能，因此，创设预告登记制度有利于保障请求权人的权利，有利于保护交易中的第三人，有利于我国不动产市场健康的有序发展。但是，通过预告登记制度，购
2020-05-25
所有不明埋藏物属于谁所有不明埋藏物属于国家。也就是说发现不明埋藏物的人不能将该埋藏物据为己有，而应该把它交给相关接收单位。对于主动上交埋藏物的人，国家会给予一定的奖励。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法通则》第七十九条规定：所有人不明的埋藏物、
2020-05-25
盗赃遗失物善意取得的规定是怎样的我国法律严格禁止销售和购买赃物，即使买受人购买赃物时出于善意，也不能取得对该物的所有权。根据《民法通则》第79条的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物或失散的饲养动物，应归国家所有或归还失主，也不适用善意取得制度。所以如果所有人因为被盗、遗
2020-05-25
遗失物的性质是什么,拾得遗失物后有什么义务遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产，遗失物的拾得属于事实行为，不以拾得人有行为能力为必要。因故意或者重大过失致使遗失物损毁、灭失的，应当承担民事责任。
2020-05-25
遗失物的条件有哪些须占有人丧失占有；拾得人拾得遗失物以后，负有通知所有人、遗失人或者其他有受领权的人，并将遗失物返还的义务。在遗失物返还和交付之前，拾得人还有依据善良管理人标准予以妥善保管的义务。遗失物番外需要满足的首要条件是需为动产，这也是由于国家对于不动产所有权的
2020-05-25
无人认领的遗失物的所有权归谁拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有
2020-05-25
软件登记申请的方式与撤回是怎样的申请人在登记申请批准之前，可以随时请求撤回申请。第七条 软件著作权人可以向国务院著作权行政管理部门认定的软件登记机构办理登记。软件登记机构发放的登记证明文件是登记事项的初步证明。
2020-05-25
不动产投资授权委托书兹委托 为我的合法代理人，全权代理我到不动产登记中心申请 办理 有限公司不动产登记手续。我对代理人代为登记 时签署的相关法律文书承担全部经济和法律责任。本委托书有效期为:自代理人取得代理资格时起，至上述所有手续办理完毕时止。委托代理人在其权限范围及代理期
2020-05-25
拟制交付有哪些特征拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。在现实生活中，交付的方式是多种多样的，除却我国《物权法》明文规定的现实交付、简易交付、占有改定、指示交付四种交付方式外，拟制交付是一类学理和实践上都常见的交付方式。
2020-05-25
如何行使不动产请求权维护权利登记错误而产生的请求权，产生了国家赔偿的义务，这里的请求权由于行政违法行为引起的，其产生的请求权适用国家赔偿法上的诉讼时效制度，即时效为两年。如果债权契约不成立，或者物权契约的意思表示错误使不动产物权变动不能，其产生的请求权与登记无关。不动产请求权，
2020-05-25
动产和不动产区别在哪里动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产
2020-05-25
预告登记后房屋的权属应该属于谁当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记制度与传统的进行房屋过户登记很相似，但是也存在不同的地方。
2020-05-25
担保物权的顺位规则及其核心效力。担保物权具有优先效力，包括留置效力和优先效力。留置效力适用于动产担保，而不适用于不动产担保。担保物权的顺位问题涉及多个方面，包括物权间的优先效力和物权与债权之间的效力关系。解决担保物权的顺位问题需要结合担保物权的效力和
关于留置权适用范围的法律问题。担保法规定了留置权适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同等产生的债权，但物权法采纳了扩大留置权适用范围的意见，没有明确列举适用范围，只规定了不得留置的两种情形。留置权的成立需满足债权人合法占有债务人动产、债权已届清偿期且
拾得遗失物不归还的法律后果，包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后，拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪，并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人，否则将承担法律后果。同时，文章还介绍了拾得人的义务，包
担保法规定的五种担保方式，包括保证、抵押、质押、留置和定金。这些担保方式是为了保障债务的履行，确保债权人的权益。抵押和质押是常见的担保方式，涉及将财产作为债务担保。保证涉及第三方为债务人履行债务提供保证。留置和定金也是担保方式之一。此外，文章还提及了
