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农村房屋买卖无法过户,买卖协议有效吗是否能够过户不影响买卖合同的效力，只要房屋买卖协议不出现《合同法》规定的合同无效的情形，协议即为有效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)
2020-05-25
农村的房子能否买卖一是买房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地使用权，属于农村集体成员所有。国家三令五申特别强调的是，城镇居民不具备农村房屋买卖的主体资格。卖房者必须对出售的农村房屋拥有完全的所有权。只有集体经济组织才有权对宅基地作出实质性处分。因为农村社会是熟人社
2020-05-25
农村房屋是否允许买卖,合同效力如何认定一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同
2020-05-25
农村房屋转让合同范本甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。第十五条本合同连同附表共__________页，一式________
2020-05-25
农村房屋拆迁有哪些补偿方式呢即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
2020-05-25
农村房屋拆迁该怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2020-05-25
农村房屋土地使用证没有该怎么办理申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。土地使用证是确认土地使用权的
2020-05-25
农村房屋买卖的主体资格问题。根据法律规定，买房者需与卖房者同属于同一集体经济组织，并且不具备宅基地或已经卖掉原有宅基地的情况下才能购买农村房屋。同时，卖房者必须拥有完全的所有权。此外，农村房屋买卖还需经过村集体经济组织的同意，该程序可以通过多种形式实
农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
农村房屋买卖合同的公证问题。首先定义了农村房屋买卖合同公证的含义和法律依据，然后阐述了公证机构的职责和权限，最后列出了公证机构的行为限制，强调了公证活动必须遵守法律、确保真实性和合法性。
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
