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承租人转租合同有效吗本案中，曾某与王某在其订立的房屋租赁合同中，没有规定是否允许转租的条款，那么在租赁合同中，没有规定允许转租的情况下，应认为出租人不允许承租人转租。因为我国法律不仅规定租赁合同应当具有转租约定的内容，而且明确禁止承租人未得到出租人同意而擅自转租承租物。
2020-05-25
转租一定要取得房东的同意吗小王是刚刚毕业的大学生，为了上班方便，他于2013年9月在在工作地点附近租了一间单室。房子是两室一厅的户型，另外一室是租房子给他的“二房东”周-先生在住。小王和周-先生签了为期一年的租房合同，同时一次性付给周-先生一年房租，还交了2000元租房押金。2013年11月，
2020-05-25
承租的房屋怎么转租承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房地产权证书或者其他合法权属证明;出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
2020-05-25
房屋转租具体有哪些风险房屋转租有哪些风险呢?房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让
2020-05-25
房屋转租合同无效的情形有哪些呢法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2020-05-25
怎么确定转租合同的合同效力2014年1月份，我租了朋友小张的一间门脸房开杂货店，并签订了五年的租赁合同。到了2014年8月份，因为生意不好，我把房子暂时转租给了同事小李，由小李按之前的合同约定直接向小张支付房租，小张收到房租后并没有什么表示。可是2015年6月份，小张以我转租未经其同意为由
2020-05-25
房屋转租合同协议书根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋
2020-05-25
房屋转租证明房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
2020-05-25
房屋转租合同有没有法律效力呢在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。可见，对于承租人未经
2020-05-25
看到房屋转租信息需要注意哪些事情房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式，房屋转租也是常见的事情。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看
2020-05-25
损失处理有何法律依据第二十三条规定，企业逾期三年以上的应收款项在会计上已作为损失处理的，可以作为坏账损失，但应说明情况，并出具专项报告。根据上述规定，企业应收账款无法收回而发生的损失属于专项申报的范围，企业应在会计上作损失处理后，作为坏账损失。
2020-05-25
非法转租合同如何认定有没有法律效力承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分
2020-05-25
房屋转租的法律规定是什么?合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在原租赁合同中止后，发生两种法律结果，第一是根据《解释》第15条规定，转租合同期
2020-05-25
房屋转租与承租权转让的区别有哪些房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。其次，从法律行为有效的前
2020-05-25
房屋转租合同需要注意哪些事项在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2020-05-25
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
