居住用房租赁法律知识

房屋租赁纠纷的解决途径，包括调解、仲裁和诉讼。调解是在第三方主持下双方自愿协商解决纠纷；仲裁是一种准司法活动，具有公正及时等优势；若无法通过调解或仲裁解决，当事人可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了房屋租赁纠纷起诉书的撰写要点，包括当事人基本情况、诉

2025-06-12

新型冠状病毒疫情对中小企业和个体经营者造成的经营困难，国家为缓解其压力出台的减租政策。国有房屋租赁相关主体应减免房屋租金，非国有房屋租赁主体鼓励减免或延期收取租金。同时，完善财税优惠政策，加大金融支持力度，为服务业小微企业和个体工商户提供帮助。

2025-06-11

深圳市住房和建设局关于商业用房公开竞价招租的相关内容。招租单位制定了详细的须知，包括商业用房的基本情况、经营项目设置要求、竞价招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装修期、竞价申请人的资格条件等。参与竞价的申请人需要提交相关申请资料，同时需要遵循一

2025-06-10

租售同权政策对公寓市场的影响。随着部分城市住房供应转向租售并举，公寓市场受到政策红利和租赁市场空间的吸引，成为房地产存量市场的新盈利点。公寓市场强调租客的友邻社交，结合地产金融和互联网手段创新商业模式。租售同权政策的内涵和影响因城市而异，整体对公寓市

2025-06-08

租客办理居住证对房东的税务影响。法律规定下，租客办理居住证时，如果租金超过当地规定，可能对房东税务产生影响。但如租客依法办理出租登记并申请居住证，对房东影响不大。房东应积极配合租客办理居住证，提交相关资料。居住证的申领受理等工作由公安机关负责，房东和

2025-05-29

房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到

2025-04-25

房东悄悄卖房时租客是否具有优先购买权的问题。法院依据相关法律规定，认为被告汪某作为善意第三人购买涉案房屋并履行了所有权登记手续，租客陈某的优先购买权已经丧失，因此不支持其主张确认优先购买权的诉讼请求。

2025-04-22

租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑

2025-04-21

北京市住建委发布的《北京市共有权产住房管理暂行办法》征求意见的反馈情况。在征求意见期间，共收到2730条反馈意见，主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限等方面。市住建委表示，将制定支持政策引导单身青年通过租房解决住房问题，建立购租并举的住房制度，形

2025-04-15

大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。

2025-04-14

短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。

2025-04-09

公租房的押金标准及相关申请条件和申请材料。公租房需要缴纳相当于三个月租金的保证金，同时需支付物管费用。申请公租房需满足特定条件，包括城镇中低收入家庭、外来务工及新就业大学生等，且以家庭为基本申请单位。需要提供一系列材料，包括申请审批表、身份证明、收入

2025-03-19

办理居住证对房东的影响以及房东擅自开租客房子的法律问题。办理居住证要求房东遵守相关法规进行出租登记，给房东带来一定负担，但从法律层面来看是必要的。而房东擅自开启租客房子则被视为违法，需遵守租赁协议及法律规定，尊重双方权益。

2025-03-16

广州市租购同权的适用条件，包括户籍适龄儿童、政策性照顾借读生以及符合积分入学条件的来穗人员随迁子女等。同时，广州市还出台了加快发展住房租赁市场的工作方案，包括提高公积金租房提取额度、落实出租住房税收优惠政策、增加租赁住房用地有效供应和允许改造住房出租

2025-03-15

居住证换地方是否需要更换的问题。根据相关法规，居住证是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明，因此如果换地方了，就需要更换居住证。同时，文章还介绍了申请居住证所需的材料以及申请流程。

2025-03-13