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地役权制度是怎样规定的第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物
2020-05-25
地役权为什么消失由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。
2020-05-25
地役权的不可分性是什么意思地役权的不可分性，指地役权的取得、消灭或享有应为全部，不得分割为数部分或仅为一部分而存在。不论是需役地还是供役地分割之后，地役权就其各部分仍然存续。不可分性体现的是不动产利用的整体性，或者称为需役地与供役地的整体上之一一对应关系，旨在提高不动产之整体
2020-05-25
需役地权利人享有哪些权利地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地,故必然存在两块土地,因使用他人土地而获得便利的土地,称为需役地,为他人土地的便利而被使用的土地,称为供役地。地役权的发生必须有两个不同归属土地的存在,凡是为他人土地利用提供便利的称供役地,而
2020-05-25
法律对于供役地权利人的义务是如何规定的第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。对于供役地权利人来说，必须要按照合同的约定，向地役权人提供土地，并要容忍供役地上的负担。但对供役地权利人诸多的约束行为，都是事先在合同中作了规定的。供役地权
2020-05-25
地役权合同生效的条件是什么(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义，但是已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2020-05-25
土地承包经营权进行抵押应该如何处理土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。但是，依照《担保法》第34条第一款第五项、《农村土地承包法》第49条和《物权法》第180条第一款第三项的规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地
2020-05-25
如何区分需役地和供役地第一百六十四条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除夕卜。而地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系又极为密切，由此发生了主从权利的关系，即地役权从属于需役地的使用权。总
2020-05-25
地役权消灭的事由有哪些如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。
2020-05-25
地役权抵押的先决条件是什么地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范，是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。地役权是意定物权，
2020-05-25
个人房产无法转让的原因有哪些房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
2020-05-25
邻居把自行车停放在楼道,怎么办小区物业公司为了保障住户的财产安全，也多次贴过告知单，提醒业主的电动车、摩托车、自行车等交通工具放在自家储藏室或公共车棚内，不要停放在楼房前后或楼道里，但并没有多大效果，物业公司表示已尽到责任，让业主自己想办法解决。
2020-05-25
邻居在门口放个鞋架算占用公共面积吗某小区8楼一业主王先生家斜对面的邻居总把鞋架放在门口，王先生要求邻居把鞋架搬回屋里，邻居表示户外楼道又不是王先生家所有，是公共部位，公摊面积他们花了钱就有权使用，鞋架又没有放到王先生家里去，认为王先生是无理取闹。王先生便向物业公司投诉要求处理。
2020-05-25
地役权消灭的情形(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。地役权
2020-05-25
地役权的取得有偿无偿传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是无偿的。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得，也可有偿取得。在现代商品化社会中，人们更注重发挥物的价值，地役权取
2020-05-25
已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时，需要提交的材料和注意事项。包括不动产登记证明、地役权转移合同等。同时，文章还阐述了地役权与相邻权的区别，如救济请求权、提供便利的内容、适用范围和设立方式的不同。
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
地役权合同的生效条件，包括合同形式、条款和登记要求。地役权可根据实现方式、行使方式和是否存在表现于外部进行分类。申请地役权登记需提交相关资料，包括申请表、身份证明、合同、权属证书等。未经登记的地役权无法对抗善意第三人。
