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购房前如何分清顶层优劣势再来就是防水性，购买之前咨询下屋顶使用的材料是否达到了国家标准。4，很多开发商为了诱惑居民购买顶层房，通常会打出送阁楼送露台的广告，这时候，千万不可以盲目的就买了!
2024-11-29
购房的潜规则都有哪些代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋,欺骗消费者说这个地段交通十分便捷,新开的地铁就在附近,但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着,步行
2024-11-16
父母出资买房如何要回购房款结婚以前只有一方的父母出钱买房，而且房子的产权是登记在自己子女的名下。如果是一方父母只资助了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款的方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。父母明确表示赠与登记方或者双方之间
2024-11-07
什么情况下能回购房屋呢5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;
2024-10-26
在发展商处购房时要注意哪些事项房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;项目开发进度和竣工交付使用时间;预售商品房的价格和付
2024-10-17
选购公寓房要注意哪些问题对于投资型购房者来说，如何选购公寓呢?以下5点可作为参考：。在购入的时候，楼层和朝向的不同可能会导致房价不同，但是在租住的过程中，楼层朝向对租金影响并不大，在资金有限的情况下，可以首选相对便宜的住宅。
2024-10-14
政府回购房土地出让金要交多少产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。政府回购房土地出让金在哪里交?土地出让金缴纳给国土资源部门。
2024-10-14
单位集资建房指标转让协议是什么经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX集资套房转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。
2024-09-30
购房中实际面积和预售面积有差距该如何维权2015年初,刘女士在重庆买了一套期房,单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同,双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。2016年中旬的时候,开发商通知刘女士交房,刘女士才发现房屋实际面积是92平方米,比预售面积多了2平方米。按照相关规定,买卖双方在购房
2024-09-02
开发回迁房房产证如何办理可委托开发商代办房产证。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
2024-08-20
先卖房再买房会遇到哪些问题对于能正常对接上的购房者来说，自然没什么问题，但有的购房者把自己房子卖了之后，迟迟找不到合适的房源或者再买房过户时遇到一些障碍，导致自己不得不租房居住一段时间。如果你还没换房，而正打算换房，这些问题你必须考虑到。你可以选择先卖掉自己的房子，不过你应该
2024-08-10
哪些情形下可以讨回购房定金3、起诉申请认定该合同无效或者撤销合同，并可以请求双倍返还已付购房款。
2024-08-09
政府回购房买卖合同有法律效力吗如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。依法成立的合同，自成立时生效。政府回购房买卖合同要注明在签订房产买卖合同时，也要全部到场。
2024-08-04
签订买房合同之后有哪些注意事项答：以缴纳定金当日起5日内签约，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
2024-07-28
消费者该如何尽可能地规避购房陷阱有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点钱，这叫“小订”或“封房金”，钱数一般不多，一两百元即可，最多1000元。交钱后，售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人，这让消费者对其有了归属感。消费者
2024-07-12
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
土地使用权和房屋产权的不同概念及相关法律规定；解释了公摊面积的含义和计算方法；介绍了容积率和得房率的含义及其对购房者和房产企业的影响；最后提到了绿化覆盖率和商品房使用率的含义。文章旨在为购房者提供基本的购房知识，帮助购房者更好地了解和选择房产。
