继承所得的房产交易时要缴税吗

继承房产的交易是否需要缴税？

根据我国相关法律规定，继承房屋一般情况下是不需要缴纳税费的。然而，如果继承的房屋在之后进行出售，这将被视为二手房交易行为，需要缴纳相应的税费。

出售房屋所需缴纳的税费：

一、营业税：根据规定，中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人需要履行营业税的纳税义务。

二、城市维护建设税：城市维护建设税与营业税同时征收，计税金额为实际缴纳的营业税额。税率根据地区的不同而有所区别，分为市区的7%、县城或镇的5%以及不在市区、县城或镇的1%。

三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方需要缴纳土地增值税。

四、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同属于“产权转移书据”，需要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

五、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。

购买房产所需缴纳的税费：

一、契税：根据规定，中华人民共和国境内转移土地或房屋权属的单位和个人需要履行契税的纳税义务。因此，个人购买房产时需要缴纳契税，其计税依据为房产的成交价格。契税的税率为3%-5%。

二、印花税：不仅出售方需要缴纳印花税，购买方也需要缴纳印花税。购买双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税金额与出售方相同。

三、此外，购买方还需要支付每件房地产证的贴花费用，金额为5元。需要缴纳的税费可能会因地区管理政策的不同而有所差异，因此在房屋买卖过程中，每个公民都有义务按照当地政策的要求全额缴纳税费。