根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、公民的著作权、专利权中的财产权利以及公民的其他合法财产。
根据《中华人民共和国继承法》第四条的规定，个人承包应得的个人收益应按照继承法规定进行继承。如果个人承包依照法律允许由继承人继续承包，那么应根据承包合同办理。
房产遗产继承是根据《继承法》的规定，将被继承人所遗留的房产转归继承人所有的行为。它是房地产转让中的一种方式，但主要指的是土地使用权或房屋所有权的转移，而不是直接反映商品关系。继承是一种法律制度，继承关系需要在一定条件下才能发生。
在正常情况下，根据《继承法》的规定，法定继承人按照继承顺序和继承份额进行继承。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。然而，在现实生活中，存在一些特殊情况，比如继子女、同居者等继承问题，可以按照以下标准执行：
根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条的规定，继子女继承了继父母遗产不影响其继承生父母的遗产。根据第十九条的规定，被收养人对养父母尽了赡养义务，并对生父母扶养较多的情况下，除了可以依照继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可以依照继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。
根据1994年后的法律，以夫妻名义同居并不被认定为夫妻关系。根据《继承法》第十四条的规定，对于在死亡一方尽了较多义务的情况下，可以适当分得遗产。这些人享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，他们的权利是由互助关系产生的。
根据婚姻法第十八条的规定，遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，属于夫妻共同财产。
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先，购房者应查验售房者的五证两书，确保所购房屋属于合法交易范畴。其次，实地考察楼盘，了解各类设施是否达标，关注产权年限等关键信息。最后，在选择楼层和户型时，购房者应考虑多方面因素，如楼层的高度、采光、通风等以
签订商铺买卖合同的注意事项。在购买商铺时，应注意查询房屋权属状况，关注房屋用途和公用分摊面积，物业管理问题和交房条件。同时需注意房产商的承诺不可轻信，且要考虑贷款与其他税费的问题。注意这些事项，可以降低购买商铺的风险并保护购房者的合法权益。
房屋租赁的法律性质和法律效力和房屋租赁的相关法律规定。根据《物权法》的规定，房屋租赁是物权处分方式之一，所有权人可以出租房屋获得收益。租赁双方需遵守法律法规，明确权利和义务，解决争议可依法通过协商、调解或诉讼等方式。法律也保护租赁双方的合法权益。
棚户区房屋买卖的合法保障，包括依法审查产权和出售人身份等要求。依据《不动产登记条例实施细则》，需要办理不动产权属证书等手续。申请转移登记时需提交相关材料。对于房屋质量问题，购房者需根据不同情况采取相应措施维权，正确的方式维权至关重要。
