(1) 遗嘱标题：明确为"房屋遗嘱"或"××××遗嘱"。
(2) 遗嘱人基本情况：写明立遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(1) 遗嘱订立原因：详细说明遗嘱人订立遗嘱的动机和目的。
(2) 遗嘱人财产情况：具体列出遗嘱人名下的所有房产名称、价值和地点。
(3) 遗嘱人对遗产的处理意见：明确遗嘱人对房屋遗产的分配和处理方式。
(4) 遗嘱份数：说明遗嘱的份数，确保遗嘱的真实性和完整性。
(5) 遗嘱订立时间和地点：详细记录遗嘱的签署时间和地点。
遗嘱签署和证明：遗嘱由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，并注明遗嘱的日期。鉴于涉及房屋继承，建议进行公证。
赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或某种权利无偿赠送给他人的行为。赠与合同通常是单方行为，即合同生效后，赠与方只有将赠与物交给受赠人的义务，而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利，但不承担义务。赠与也可以附加条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，若受赠方未履行义务，赠与方有权撤销赠与。然而，这种条件一般与赠与人的利益无关，且不要求有偿赠送。如果将某物赠予他人并要求支付一定金额，则不构成赠与关系。因此，附加条件的赠与仍然是单方行为。
签订赠与合同时需要注意以下问题：
(1) 赠与标的必须是赠与人所拥有或有权处置的财产或某种权利。赠与人不能将不属于自己或自己无权处置的财产和权利赠予他人，否则构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物品、货币（包括外币）或有价证券等。例如，专利权人可以将专利权赠予他人，房屋所有人可以将房屋赠予他人。
(2) 若权利转移涉及到需要有关部门批准的情况，应在合同中明确约定。例如，赠与房屋合同需要办理房屋所有权转移手续，未办理手续的转让将无效。
(3) 合同中应明确赠与人有权处置赠与财产的证明文件，以确保赠与行为的合法有效性。
继承或赠予房产的个人所得税问题。在出售继承或赠予的房产时，个人所得税的税率为20%，但计算和扣除方式有所不同。继承人或受赠人可凭有效凭证，从转让收入中减除房屋原值及相关费用后计算应纳税额。
房产继承税费的新变化。最新规定要求，无论是法定继承人还是非法定继承人接受房产赠与均需缴纳契税，税率为赠与房屋市场价的3%。此外，对于通过继承、遗嘱、直系亲属赠与等方式获得房产的受赠人，在转让房产时需按照财产转让收入计算个人所得税，不能享受政策优惠。这
关于中国《中华人民共和国继承法》关于立遗嘱时继承人是否可以在场的问题，以及相关的遗嘱形式和见证人的规定。虽然法律没有明确规定继承人必须在场，但继承人不能作为遗嘱的见证人。遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中口头遗嘱仅在
遗嘱的有效性要求，包括主体合法、客体合法、内容合法和形式合法等要求。其中主体必须年满18周岁且精神正常，意思表示真实；客体必须是个人合法财产且为死亡时遗留的财产；内容不得违反法律，不得剥夺有抚养义务、缺乏劳动能力且没有生活来源的人的继承权，并为胎儿保
