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婚后一方父母为子女付首付是否应当视为赠与

时间:2023-10-14 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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在结婚之后接受父母资质的小夫妻也有很多,有些人买房还是靠父母资助的首付。父母给了钱买了首付,很多人就会对这笔财产的定性好奇,那么,婚后一方父母为子女付首付是否应当视为赠与?听一听手心律师网给出的详细讲解。

婚后一方父母为子女付首付是否视为赠与

根据中国婚姻法解释三第七条第一款的规定,当夫妻结婚后,父母为双方购置房屋出资,该出资应当被认定为对夫妻双方的赠与,但如果父母明确表示只赠与其中一方,则不适用该规定。

婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下

假设你结婚后,你的父母出首付款购买了一套房屋,并将房屋登记在你的名下。虽然房贷由夫妻共同偿还,但根据上述规定,这种情况下房屋往往会被视为对夫妻双方的赠与。

为了证明房款的来源,你可以提供银行提款凭证以及向开发商购房时的相关凭证。这两种行为的时间间隔短,数目一致,可以清楚地证明房款的来源。

婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下

如果婚后双方的父母共同出首付款购买房屋,并将房屋登记在双方子女的名下,根据婚姻法解释三第七条第一款的规定,这套房屋应被视为夫妻共同财产,除非另有相反约定。

同样地,你可以提供向开发商购房时的相关凭证,以证明房款的来源。

根据法律的解释

根据最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)第二十二条第二款的规定,当夫妻结婚后,父母为双方购置房屋出资,该出资应被认定为对夫妻双方的赠与,但如果父母明确表示只赠与其中一方,则不适用该规定。

在确认不动产所有权时,应严格解释婚姻法解释三第七条第一款的规定。该条规定,婚后父母对子女的赠与应指的是不动产而非出资。只有父母通过全额购买取得了不动产的所有权,并将不动产登记在子女名下,才适用婚姻法解释三第七条第一款的规定。

对于父母部分出资购买房屋的情况,由于父母并未支付房屋全部对价,因此尚未取得房屋的所有权,无权决定将房屋赠与子女并将房屋登记在子女名下。因此,如果婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产,并将产权登记在出资人子女名下,但夫妻共同偿还贷款,不适用婚姻法解释三第七条第一款的规定。无论该房屋登记在夫妻任何一方的名下,都应视为夫妻共同财产,在离婚时应进行公平分割。

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