我的朋友李某幼年丧父，后来母亲改嫁，李某就随母亲和继父一起生活，但与祖父母仍有往来。去年李某的祖父母相继去世，留下一栋价值10万元的房屋。关于这栋房屋，祖父母没有留下任何形式的遗嘱对它进行分配。于是，相应的矛盾就产生了。因为李某的父亲还有一弟一妹，也就是李某的叔叔和姑姑。他们两人认为，李某已经跟随改嫁的母亲生活，对这栋房屋已经没有权利继承了，因此他们两人就自作主张把房子卖了。
李某的困惑有两点：
第一，他跟随母亲生活，是不是会造成本来应该属于父亲的财产让给别人了?
第二，叔叔和姑姑私自把房子卖了，这种行为能成立吗?
这个案件并不复杂，它涉及的很关键的一个问题是代位继承。
什么是代位继承?代位继承是指：被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。产生代位继承的还有一个很关键的条件，就是被继承人，即李-木的祖父母没有对其遗产进行遗嘱分配。
代位继承是法定的继承权利，在没有代位继承人明确表示放弃该权利之前，它不会因为代位继承人身份、住址等等的改变而丧失。因此，李-木对该房产是有继承权的，在祖父母去世后，房产属于李-木、叔叔、姑姑共同所有，并且份额均等。
既然该房产属于三人共同所有，那么，对该房产的重大处分如买卖，就需要三人共同决定。叔叔、姑姑私自卖房给第三人，是不能办理过户手续的。
其实，我觉得最好的方法就是：如果李某不放弃其继承权，并且同意卖房，那么可以要求与叔叔、姑姑平分卖房款;如果不同意卖房，可以折价买下该房，将叔叔、姑姑的份额以金钱的形式补偿给他们;或者不卖房，由三人共有该房产。
代位继承的三个条件。首先，被继承人的子女必须为被代位继承人，其他继承人和晚辈直系血亲不能成为被代位继承人；其次，被代位继承人必须在被继承人之前死亡；最后，代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲，旁系血亲和长辈血亲没有代位继承权。
老王去世后，其家庭因遗产分配产生的纠纷及法律处理过程。老王的子女因财产继承问题争执不下，最终由法院处理。法院依据《中华人民共和国继承法》进行财产分割和继承处理，确保公平合理。法院公开宣判并解释判决理由，提高了村民的继承法律意识。律师提醒，处理家庭纠纷
代位继承的法律规定及适用范围。代位继承适用于法定继承，被继承人的孙辈等可以代替父母继承遗产，且不受辈数限制。养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女等情况下也可适用代位继承。代位继承人享有继承人的地位和权利，若符合一定条件可得到优待。代位继承不得妨碍其
继承人在不同情况下丧失继承权的法律规定。包括故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重以及伪造、篡改或销毁遗嘱情节严重等情况。丧失继承权将导致无法依据法定继承而继承遗产，且可能影响遗嘱的效力及晚辈直系血亲的代位继承权。
