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卖房收订金以后违约该怎么应对根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条和第五百八十七条的规定，如果在卖房收订金的合同中，违约方不履行合同义务或者履行不符合约定，受害方可以要求违约方承担违约责任。如果协商无法解决纠纷，受害方可以向人民法院起诉。根据合同约定，如果收受定金的一方违
2024-05-10
私人签合同怎么签有效新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。协议只要是双方真实意思表示不违反法律的强制性规定就是有效的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关
2024-05-07
经理签合同赚公司差价会坐牢吗依据我国相关法律的规定，公司经理签订合同的时候，通过提高价格赚取公司差价的，如果情节严重是会构成犯罪的，按职务侵占罪追究刑事责任，是有可能坐牢的。第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处
2024-05-05
劳动合同签订周期问题解析劳动合同签订周期没有明确规定，双方可协商。用人单位可以选择一年签订一次合同，但是在签订第三次合同时，劳动者有权要求签订无固定期限的合同。如果用人单位不与劳动者签订合同，超过一个月但不满一年，应支付两倍工资。以上是黄佳园对该问题的解答。
2024-05-03
商品房买卖合同补充协议是否合法？律师解析我国法律规定，商品房买卖合同补充协议是合法的。根据《民法典》的规定，合同生效后，如果当事人对质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确，可以通过协议来补充约定；如果不能达成补充协议，那么就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。买卖合同是指出卖
2024-05-02
哺乳期后续签合同被降薪怎么办依据我国相关法律的规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同，用人单位降薪的，劳动者可以向劳动部门投诉。《劳动法》第63条规定，不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳
2024-05-02
与吊销后的公司签订合同有效吗依据我国相关法律的规定，营业执照被吊销后公司在法律上已经不具备独立的民事法人资格，所以与被吊销营业执照后的公司签订的合同是无效的。吊销营业执照也是公司解散的法定事由之一。按照《公司法》第180条的规定，依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的，公司应当
2024-05-02
商品房买卖合同补充协议是否合法？律师解析倒签合同和补签合同的区别在于签订日期的处理方式。补签合同是在劳动关系建立之后，双方事后签订劳动合同，将合同期限往前移，签订日期为补签合同的时间。而倒签合同是在劳动关系建立之后，双方事后补签劳动合同，将合同期限往前移，同时将签订日期写成劳动关系建立之初
2024-04-30
没续签合同能要求赔偿双倍工资吗在劳动合同期满终止后，双方未及时续签劳动合同的情况下，是否适用双倍工资罚则，在实践中也有不同观点。笔者认为，劳动合同期满后的用工是一种重新用工行为，劳动合同法中的用工之日应包括合同到期后的重新用工行为，双方当事人应在一个月内续签书面劳动合同，续签合同
2024-04-29
签订合同一般应当包括哪些基本条款《合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-04-27
在中介签的购房合同可以反悔吗根据《民法典》的相关规定，当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，对方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，如果一方明确表示或者通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，签署的购房合同是可
2024-04-23
公章与合同章的区别公章一般是单位处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。从法律上说，公司公章与公司合同专用章在合同签署的效力方面没有差异，公司之所以在公章之外，还另行刻制合同专用章，主要原因如下：
2024-04-23
租赁合同违约赔偿标准及相关法律责任解析租赁合同违约赔偿标准一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-04-20
合同欺诈对合同的无效性认定合同欺诈不会使合同无效，而是可以撤销合同。可以撤销的合同包括：1、因为重大误解而订立的合同；2、因为被欺诈而订立的合同；3、因为被胁迫而订立的合同；4、因为乘人之危而订立的显失公平合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定，如果一方利用对
2024-04-19
合同签订人要与收款人一致吗账务处理注明是向收款人打款，实际付款为相对方。为避免纠纷，最好让卖方写一个说明，收款人收款即为卖方收款。我国立法与司法实践对合同成立与生效未作出严格的区分，从而将合同的成立与生效等同起来。我国《民法通则》第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律
2024-04-14
自动售货机的要约性质及其承诺方式。自动售货机向不特定公众发出要约，一旦投入约定货币即可视为承诺，合同成立。要约的构成要件包括内容确定完整、特定合同当事人所为、向相对人发出、送达受要约人并得到其承诺以及具备缔结合同的主观目的。只有满足这些要件，要约才能
附条件合同的主要特征，包括约定性质、条件的性质、与供货条件等的区别、条件的合法性以及生效条件和解除条件。同时，文章还讨论了附条件合同与附期限合同的差异，并介绍了劳动合同法中关于固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同的规定。
工程验收单盖合同专用章的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同成立和效力与盖章有关。公章具有最高效力，可代表法人意志，用于公司对外事务。而合同专用章仅在签约范围内代表单位。因此，工程验收单应盖单位公章，而非合同专用章。在选择章别时，需
成约定金是否适用定金罚则的问题。根据担保法司法解释，成约定金不适用定金罚则，当事人未交纳定金但主合同已履行或履行主要部分时，不会影响合同的成立或生效。同时，文章还介绍了合同成立的作用，包括解决合同是否存在、认定合同效力以及区分合同责任和缔约过失责任等
