
房地产公司进行拆迁补偿时,补偿款的标准并没有具体规定。补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当给予被征收人以下补偿:
(一) 被征收房屋价值的补偿;
(二) 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场中的价格。具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋的价值进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会公开征求意见。
城市房屋拆迁涉及以下几个主体:
1. 拆迁人:指取得《房屋拆迁许可证》的单位。
2. 被拆迁人:指被拆迁房屋的所有人。
3. 房屋承租人:指与被拆迁人具有正当租赁关系的单位或个人。
4. 拆迁实施单位(拆迁公司):指依法设立、取得房屋拆迁资质证书的独立法人单位,接受拆迁人委托,在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿安置协议。
5. 拆迁评估机构(评估公司):指具有房地产评估资质的机构,负责对被拆迁房屋和产权调换房屋(安置房)的市场价值进行评估。
6. 房屋拆除单位(拆除公司):指具有房屋拆除资质的单位,负责拆除被拆迁范围内的房屋。
7. 拆迁治理部门:指代表政府依法对拆迁流程进行监视和治理的机构。
国有土地上房屋征收与补偿的相关条例,包括被征收房屋的补偿、特殊补偿、评估与补偿方式等内容。市县级政府在征收房屋时,需给予被征收人房屋价值、搬迁安置及停产停业损失的补偿,并制定补助和奖励办法。补偿金额不得低于市场同类房地产价格,评估结果有异议可申请复核
拆迁奖励的法律依据,被征收人的补偿内容以及补偿协议的订立和法律效力等内容。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。双方需订立补偿协议,协议具有法律效力。拆迁程序包括公告、进场评估、双方协商补偿
房屋拆迁赔偿项目的相关内容。文章详细阐述了征收人补偿的项目,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定。被征收人可以选择货币补偿或房
农村房屋拆迁的法律规定和处理方式。根据《土地管理法》的规定,农村房屋拆迁应遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则,包括先进行补偿再进行搬迁,并保障居住条件不低于拆迁前的水平。对于没有房产证的农村房屋,拥有土地使用证可作为拥有使用权的证明。同时,文章还介绍了