可以通过谈判协商,行政复议或行政诉讼等方式提高拆迁补偿。法律是合理合法最能解决问题的途径,如果你有法律基础,了解每一步的流程,完全可以自己启动法律程序,如果你搞不清其中的套路,也是可以委托拆迁律师。
征地拆迁往往面对巨额的利益和政治业绩,所以凡是征地拆迁,或多或少的都会有一些违法行为,这时候被拆迁人应当抓住违法点,利用法律对违法者施压,这样会对相关人员的政治产生影响,为了降低影响,会选择和被拆迁人妥协,选择抵抗的被拆迁人被安排妥协,从一开始选择任人宰割的也就不再过多补偿,每一位被拆迁人应当明白,遇到征地拆迁,我们打官司的目的不是阻止拆迁,拆迁行为我们是无法阻止,打官司的目的是我们可以拿到合理补偿。
切勿以逸待劳
征收拆迁讲究的是策略,死守并不是一个正确的打开方式,避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题,征收拆迁方默不作声,你也不知道他们下一步会采取什么行动,你对他们一无所知,拆迁方对你的一举一动却尽在掌握之中,以逸待劳的死守方式建议不要采取。
懂得欲擒故纵
谈判是一个互相磋商的过程,那么在谈判前你就要知道,死咬是吃不到肉的,所以就要学会欲擒故纵。我们要做的就是对征收拆迁方提出的谈判,在合适的时机答应,并以其违法点作为一个大筹码来促进谈判。
可以围绕拆迁行为的合法性进行谈判,比如审查授权(拆迁公司须有授权的行为)、《拆迁许可证》,审查拆迁项目否为公共利益,是否能够启动。《拆迁许可证》与《评估报告》的日期是否一致,拆迁范围是否扩大等等。
拆迁人有时自己都不知道自己错在哪里,但是害怕律师给其找出来,以为一旦败诉,拆迁损失极大,因此在拆迁遇到问题时,要找专业的律师帮助。
适时反客为主
大部分时间都是有征收拆迁方在主导,那么我们作为被征收拆迁人真的一点都没有主动权吗?这个就打错特粗,主动权是自己争取的,伺机而动,在对整个征收拆迁的项目立项、规划、资金进度等情况详细了解之后,我们就可以抓到主动权了,那么和谁进行协商,补偿多少,补偿原则的问题也可以转换为对我们被征收拆迁方有利的形式,“权利在手,补偿不愁”。
蔬菜大棚拆迁补偿款的计算方法。拆迁程序需遵循法律规定,完成征地和农用地转用手续后与所有权人协商补偿金额。补偿费用计算需参考各省市相关文件,公式为补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价。注意事项包括公开方案和标准、协商一致并签订书面协议等。相关法律规定强
征地协议签订后补偿费用到账的时间,以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内,补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容,
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时,文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定,包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
旧城改造拆迁项目的补偿标准。补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,并签订拆迁补偿协议。协议内容包括补偿方式、金额、安置用房等条款。