法律对于公摊面积是否计入房屋拆迁安置面积并没有明确规定。然而，拆迁的一个重要原则是“拆迁不能降低被拆迁人原有的生活居住水平”。根据这一原则，如果拆迁前的房屋有公摊面积，那么安置房也应提供至少与原房屋相同的公摊面积。如果拆迁前的房屋没有公摊面积，那么安置房的套内面积和被拆迁房屋的建筑面积比例不得低于1:1。
此外，尽管法律没有明确规定公摊面积是否计入房屋拆迁安置面积，但一些省市有自己的规定。例如，《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定，被征收房屋的公摊面积与安置房屋的公摊面积按照1:1进行调换，差额部分不结算差价。
“住改非”是指将国有或集体土地上的住宅改为商铺进行经营的行为。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第四条第二款的规定，对于在拆迁范围内的住宅，但已经依法取得营业执照用于经营的房屋，可以根据其经营情况、经营年限和纳税情况等实际情况给予适当补偿。
拆迁住改非的认定和补偿标准问题。住改非的认定需综合考虑房屋形式、经营情况、经营年限和纳税等实际情况。不同地方有不同的认定方式，包括加权平均值、商业用房补偿政策、实际用途等。补偿标准需依据政府规定，确认房屋性质后进行相应补偿，包括房屋拆迁补偿款和停产停
家庭住宅拆迁补偿的相关内容。文章介绍了拆迁补偿的定义和原则，以及国有土地拆迁补偿最新条例的特点。新条例更加注重民意和社会效果，重视对被征收人的补偿，争取被征收人的满意，降低征收工作的阻力。集体土地拆迁补偿条例也将于第四季度发布。
我国关于拆迁补偿问题的处理方式及相关法律规定。当拆迁部门与被拆迁人无法达成协议时，拆迁部门有权作出补偿决定。被征收人可就补偿方式、金额等达成协议，否则可提起诉讼。拆迁补偿费用包括资产补偿、停产停业损失、拆迁补偿费用及奖励费用等。
拆迁律师团就拆迁房屋面积计算问题进行了解释。根据国家规定，拆迁房屋的面积一般按照建筑面积计算，而不是套内建筑面积或使用面积。建筑面积包括房屋外墙以上各层的水平投影面积
