在产权调换的法律关系中，被拆迁人通过产权调换获得新的调换房屋的所有权，并将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人作为对价。因此，作为拆迁人，如果选择通过产权调换方式安置被拆迁人，首先必须拥有供调换房屋的所有权，否则无法实现真正的"产权调换"。
在产权调换中，调换房屋的质量和性能直接关系到被拆迁人的利益。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，因此进行产权调换时，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，以确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，从而结清产权调换的差价。
房屋拆迁补偿的计算标准，包括货币补偿和补偿差价两种计算方式。货币补偿主要考虑合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的补偿金额；补偿差价则需要考虑合法拥有房产的评估价格、房屋装修装饰补偿金额以及被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
老宅基地拆迁时，被征收人可以选择的补偿方式，包括货币补偿和房屋产权调换。文章介绍了相关的法律规定，如国务院制定的征收农民集体所有土地的具体办法，包括补偿标准和征地补偿内容。对于城市规划区内外被征地农民的住房保障也有所提及。
安徽省的拆迁政策。该政策根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》制定，旨在加强城市房屋拆迁管理，保障拆迁当事人的合法权益。政策详细说明了拆迁管理、拆迁补偿与安置的内容。拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换的方式，被拆迁人有权选择补偿方式。对于特殊困难户
残疾人拆迁赔偿的相关内容。对于贫困、特困残疾人，拆迁时的补助费用和产权调换优惠有所提升。货币补偿以房地产市场评估价格为准，涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时，文章还涉及农村房屋拆迁补偿标准和计算公式。
