农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合同农村建房以清包工的形式发包给包工头承建，在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象，但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同，在实务中存在较大争议，法院判决也是两者都有，本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意。承揽合同是承揽
2020-05-25
建设用地使用权出让合同要有哪些内容目前一般是由市、县人民政府土地行政主管部门代表国家作为出让人。以出让方式取得建设用地使用权是有偿的，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金等费用。因履行建设用地使用权合同发生争议的，出让人和建设用地使用权人可以双方协商解决，协商不成的，提交双方当事人
2020-05-25
有序疏解非首都功能政策的提出与此同时，顺义、亦庄、大兴、昌平、房山、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟10个新城和海淀山后、丰台河西、北京新机场地区3个重要城镇组团，也将有序承接中心城区人口和适宜功能的疏解。据北京市规划委副主任王-飞介绍，《京津冀协同发展规划纲要》提出有序疏解非首都功
2020-05-25
土地闲置费征收标准是什么土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。
2020-05-25
产证使用期限有多久国土资源部有关负责人介绍，《不动产权证书》是我国实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书，对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。权利人申请登记，领取《不动产权证
2020-05-25
建设用地使用权人是否有权将建设用地使用权质押国有土地使用权处分收益是在权利人丧失对国有土地使用权的时候才能取得的收益，只有取得国有土地使用权处分权才有权获得该部分收益。所以，国有土地使用权处分收益权对贷款人来说属于不可控制的权利，此权利不符合法律规定的质押物的特征。因此，上述建筑物或其他构筑物
2020-05-25
取得建设用地土地是否需要进行预审《中华人民共的国土地管理法》第五十二条“建设项目可行性研究论证时，土地行政部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地事项进行审查，并提出意见”
2020-05-25
国有建设用地出让价格国有土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地出让的价格，需要根据土地的位置、面积来确定。土地使用权的协议出让称定向议标，协议出让指政府作为土地所有
2020-05-25
国有建设用地划拨后能否进行买卖划拨的土地是无偿的，如果要转让土地使用权的，需要缴纳一定金额的土地出让金。这就是说在划拨土地使用权转让中行政管理机关虽然不是一方当事人，但十分重要，它不仅仅限于土地使用权办理变更登记手续，而还要进行之前的审查，只有存在它许可以后，划拨土地使用权转让行
2020-05-25
建设用地规划许可证办理流程包括下列内容A：经营性土地;B：非经营性土地;C：规划调整。办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→承诺时限：10个工作日收费标准：不收费
2020-05-25
我国城乡建设用地包括哪些基本类型城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地;以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主
2020-05-25
建设用地规划许可证办理条件(一)建设项目符合城乡规划;申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
2020-05-25
建设用地的分类和特点有哪些建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土
2020-05-25
建设用地工程规划许可证办理单位申请加盖公章，个人申请应签名，项目用地存在两个或以上权利人的应共同申请。检查处：1份《建设工程规划许可证》副本1套定位图1份定放线通知书；分局：1套施工图1份定放线通知书1份定位图
2020-05-25
建房协议之性质与效力——一起农村建房纠纷的分析村民甲与村委会达成协议：村民甲在其宅基地上所建房屋需与他人保持齐平，如果超过他人房屋1厘米，则罚款100元：如果超过5厘米，则应拆除之，并且费用由甲负担。这决定了村委会并不具备罚款的权力。此处的约定当属违约金，也就是说，虽然当事人约定的为“罚款”，但其实
2020-05-25
农业和农村用电指标的处罚措施。违规行为包括减少用电指标、违反电力设施安全规定、在电力设施保护区内进行不安全行为和盗窃电能等。违规者将受到电力管理部门的处罚，包括责令改正、行政处分、赔偿损失、责令停止作业、强制拆除等。同时，文章还提到了相关的法律条款和
环境污染的常见类型和分类。空气污染、水污染和生活垃圾污染是主要的污染类型，分别介绍了其常见的污染物和危害。了解不同类型的污染物来源和特点，有助于更好地认识和应对环境污染问题，保护环境和人类健康。
环境污染对财产造成的损害，分为人身损害和环境损害两个方面。人身损害包括健康权利和生命权的侵害以及精神损害。环境损害则表现为生活环境和生态环境的受损，不仅影响人们的正常生活，还会破坏生态平衡，导致多种损害。因此，需要重视环境保护，减少环境污染，保护人们
办理建设用地规划许可证的流程，包括经营性土地和非经营性土地的办理程序以及规划调整的相关内容。办理流程包括提供规划设计条件、核发建设项目选址意见书和核发建设用地规划许可证等多个步骤。承诺时限和收费标准也有所提及。
