房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系的成立需要房屋拆迁双方当事人共同参与,如果只有一方当事人参与,协议关系将无法成立。
房屋拆迁当事人之间享有平等的法律地位。首先,不论当事人双方的经济实力、政治地位如何,都不允许任何一方将自己的意志强加给另一方。其次,体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也要承担相应的义务。任何显失公正的协议都可以被撤销。
协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为是指按照房屋拆迁法规定的要求实施的行为。例如,当事人要具备相应的资格,社会组织作为协议当事人需要具备法人资格;签订协议的承办人需要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议需要符合合法手续;被拆迁人在签订协议时,需要提供产权证书、使用权证明等法律文件。任何违反法规规定或采取欺诈手段订立的协议都是无效的。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。它的权利在依法产生后受到法律的保护,而义务在依法产生后受到法律的强制。此外,依法订立的协议必须认真恪守,任何一方都无权擅自变更或解除协议。在履行协议过程中发生纠纷时,协议条款将成为解决纠纷的主要依据。
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿的协议,协议的当事人根据协议享有一定的权利,同时也需要承担相应的义务。
房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中,存在冻结期,禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时,探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施,包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中,重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。
房屋拆迁补偿规定及相关的法律责任。主要包括征收补偿内容、个人住宅征收和住房保障、被征收房屋价值补偿、房地产价格评估机构的选定、补偿方式选择等方面的详细规定。同时,文章还涉及了搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿、建设活动的监督管理、补偿协议和法律