土地使用权转让是指土地使用者将其所拥有的土地使用权再转移给他人的行为，包括出售、交换和赠与等方式。土地使用权转让时，土地使用者的地上建筑物、其他附着物的所有权也随之转让。而地上建筑物、其他附着物的所有人或共有人在转让后，仍享有该建筑物、附着物所占用土地的使用权。
当土地使用者转让其地上建筑物、其他附着物的所有权时，该建筑物、附着物所占用土地的使用权也随之转让。但如果地上建筑物、其他附着物作为动产进行转让，则土地使用权不随之转让。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让应按照规定进行过户登记。如果土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让，必须经过市、县人民政府的土地管理部门和房产管理部门批准，并按照规定进行过户登记。
如果土地使用权转让价格明显低于市场价格，市、县人民政府享有优先购买权。而如果土地使用权转让的市场价格不合理上涨，市、县人民政府可以采取必要的措施进行调控。
如果土地使用权转让后需要改变原土地使用权出让合同规定的土地用途，必须按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条的规定进行办理。
未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，必须签订转让合同。在土地使用权转让过程中，土地使用权出让合同和相关登记文件中所载明的权利和义务也随之转移。对于通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
