代为偿还土地出让款的还款协议是否有效

代为偿还土地出让款的还款协议是否有效

案情简介

2008年4月8日，A公司与B公司签订了一份《还款协议》，约定B公司偿还土地出让退款5969001.79元。按照协议，B公司应于2008年5月30日前支付4469001.79元，2008年8月30日前支付150万元。如果未按期支付，B公司需支付债务总额的5‰作为滞纳金。随后，B公司于2008年6月27日还款400万元，2008年12月31日还款469001.79元，但之后未再还款。因此，A公司将此事诉至法院，要求判令B公司偿还150万元以及截至实际支付日的滞纳金（至2010年3月12日为254万元）。

法院判决

法院认为，A公司与B公司签订的《还款协议》代表了双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律规定，因此应认定为有效。B公司辩称《还款协议》涉及到无效的《征地协议》，因此《还款协议》也无效。对此，法院认为，《还款协议》是独立于《征地协议》存在的。根据法律规定，合同无效或被撤销后，应返还根据该合同取得的财产。因此，即使双方之间的《征地协议》无效，也不会影响《还款协议》的履行。因此，B公司应按照《还款协议》的约定向A公司支付债务。考虑到B公司已逾期，应承担违约责任。因此，A公司的诉讼请求是合理的，法院支持了其请求。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，法院判决：B公司偿还A公司150万元的欠款；B公司支付A公司254万元的违约金。此案的受理费用为39120元，由B公司承担。

律师说法：还款协议是否有效

A公司与B公司签订的《还款协议》是双方真实意思表示的结果，其内容没有违反法律规定，因此是合法有效的。双方都应该严格履行协议的约定。B公司已按照还款协议的约定支付了4469001.79元，但尚有150万元未支付，因此B公司应向A公司支付这笔款项，并按照约定支付迟延履行的滞纳金。B公司辩称双方所签订的征地协议无效，因此还款协议无需履行。对此，A公司与B公司之间因征地协议及补充协议产生的纠纷与本案无关。双方通过签订还款协议的方式，重新约定了前期支付的征地款的返还和利息支付事宜，从而将双方之间的法律关系转化为债权债务关系。即使征地协议无效，双方对于合同无效后所作的相互返还财产的约定也是合法有效的，不受征地协议效力的影响。关于254万元的滞纳金，由于该金额未超出双方在还款协议中约定的计算标准，并且B公司也未对此提出异议，因此B公司应向A公司支付该金额。