根据《民法通则》第六十五条规定，委托代理可以采用书面形式或口头形式。然而，在二手房买卖合同签署过程中，由于交易流程的严谨性，建议买卖双方尽量通过书面授权委托书进行委托，以避免不必要的纠纷。因为口头委托需要取证证明其效力，而书面委托可以更加确保买卖合同的法律效力。
1. 口头委托的情况下，如果代理人在签署合同时能够提供卖方的房产证明、身份证明或买方的身份证明，或者委托人在后期通过实际行为（如支付或收取定金、房款或不否认）对口头委托进行追认，那么口头委托可以被认为是有效的，相关法律责任由买卖双方本人承担。
2. 根据法律保护善意第三人的原则，如果代理人是委托人的父母、配偶或兄弟姐妹，并且持有委托人的相关证件，那么第三人有理由相信代理人具有代理权。在这种情况下，即使没有书面委托，且委托人不予追认，法院一般会依据表见代理的原则，认定代理行为有效。
3. 如果没有授权委托书，代理人也不能提供相关证件，并且委托人不予追认，那么代理行为无法被认定为有效，相关法律责任由代理人自行承担。
当代理人超出委托权限，例如以低于卖方委托的价格出售，或者低于买方委托的价格购买时，代理行为如果经过本人的追认，即为有效，相关法律责任由本人承担。如果本人不予追认，则视为无效，相关法律责任由代理人自行承担。
汽车买卖合同的详细内容，包括买卖双方的基本信息、车辆的品牌型号、数量与价款、付款方式、质量标准和交付验收等条款。合同明确了甲方的车辆必须符合国家标准，并能通过公安交通管理部门的检测，规定了交付车辆时的里程表显示数限制以及双方交接车辆时需签署的验收交接
口头合同的履行地的确定方法。首先，根据合同约定确定履行地点。如果合同明确约定了履行地点则以此为准；若未约定或约定不明确，则根据实际履行地点确定。口头买卖合同是重要合同形式，只要内容不违反法律，双方真实意思表示，即可成立并具有法律效力。
车辆买卖协议的具体内容。协议包括甲、乙双方的车辆交易细节，如车辆信息、交付和支付方式、转户手续、证件和税费、车辆状况等条款。同时，协议还明确了甲、乙双方违约时的处理方式，以及合同的生效方式和存档数量。
口头承诺的法律效力问题。口头邀约承诺具有法律效力，但需提供证据证明内容。口头合同除法律特别规定外有效，但难以证明具体约定和内容，建议订立书面合同避免纠纷。口头协议的有效条件包括缔约能力、真实意思表示和不违反法律法规。但口头承诺难以证明，若只存在口头协
