合同当事人在订立合同时必须具备相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件。无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。缔约行为能力是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。
合同当事人在订立合同时必须真实表达其意思。意思表示是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一。一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。
合同在内容上不得违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,符合公序良俗的要求。因此,合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的必要条件。需要注意的是,合同不违反法律是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。
合同的内容必须在合同成立时确定,或者在将来履行时可以确定。合同的内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行以及发生纠纷时的判断具有重大意义。合同内容的确定是指合同在成立时必须确定,或者在将来履行时可以确定的状态。合同内容的可能性是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形,则合同无效。
此外,根据《合同法》第44条第2款的规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同,必须按照规定办理批准登记等手续才能生效。即使具备了上述一般合同的生效要件,如果没有按规定办理批准登记等手续,合同也不生效。该规定体现了国家对合同自由的适度干预或对善意第三人的保护。
留置权的法律规定要件。债权人合法占有债务人的动产,债权的发生与动产有牵连关系,且债权已届清偿期是留置权成立的关键条件。例如,在维修合同中,若债权人合法占有债务人的动产,债权与动产有同一合同关系且债权已到清偿期未获清偿,则债权人有权行使留置权。不动产和
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效,但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效,而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效,而是效力未确定的合同。文章
专利实施许可合同未经备案的法律效力问题。根据现行法律和行政法规的规定,合同备案并非专利实施许可合同的生效要件,未备案的合同仍然有效。法律和行政法规未明确规定不办理备案合同就无效,因此已生效的合同不能被认定为无效。文章指出国务院或其专利行政主管部门应制
口头协议的法律效力及其适用范围。虽然口头协议在某些情况下是有效的,但它们存在明显的局限性,容易被否认或无法证明其存在。对于某些类型的合同,法律要求必须采用书面形式签订。口头协议适用于法律没有规定必须采用书面合同的情况,但对于必须采用书面形式的合同类型