根据建筑法的规定，未持有相应资质证书的承包方不得承包工程，因此双方签订的合同将被视为无效合同。只有具备合法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽业务并依法签订工程合同的承包方，才能形成合法有效的合同。
根据建筑法第三章承包的规定，承包建筑工程的单位必须持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围，也禁止以任何形式以其他建筑施工企业的名义承揽工程。此外，建筑施工企业不得以任何方式允许其他单位或个人使用其资质证书和营业执照，以本企业的名义承揽工程。
根据建筑法第二十八条的规定，承包单位禁止将其承包的全部建筑工程转包给他人，也禁止将其承包的全部建筑工程分割后以分包的名义分别转包给他人。
建设工程合同纠纷的管辖问题，包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定，建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖，其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
我国关于无建筑资质的包工头签订工程承包合同的效力问题。司法解释规定，此类合同无效，且不同情形下后果不同。若工程验收合格，承包人可要求支付工程价款；若不合格，则视修复情况处理。涉及非法转包、违法分包等行为，法院可收缴相关非法所得。
贾女士承包建筑工程的法律问题，依据《中华人民共和国建筑法》和司法解释的规定，阐述了承包建筑工程的单位应具备资质证书，禁止超越资质等级承揽工程。同时指出合同无效但工程验收合格的情况下，承包人有权请求支付工程价款。因此，建设单位应支付贾女士未付余款。
个人是否能够签订建筑工程合同的问题。根据相关法律法规，只有具备企业法人资格及相关建筑业资质的企业才能担任承包方，个人签订建筑工程合同是无效的。文章还介绍了工程合同纠纷的取证方法，包括需要准备的相关证据和文件。遇到相似问题，建议咨询专业律师。
