抵押合同是一种单务合同。抵押是指债务人或第三人将其动产移交给债权人,作为债权的担保。当债务人未履行债务时,债权人有权依法出售该动产并优先受偿。根据抵物的不同,抵押可以分为动产抵押和权利抵押。我国的担保法只规定了动产抵押和权利抵押。
抵物是指提供作为抵押的财产,出抵人是指提供抵物的人,抵权人是指享有抵押权利的人。
抵押担保应当通过签订书面合同来进行。抵押合同在成立时即生效(与以往认为抵押合同是实践合同的观点不同,新的观点认为抵押合同也应当是诺成合同)。抵押合同的内容与抵押权的内容基本相同。
动产抵权是指可移动且不会损害其效用的物品作为抵押物的抵权;权利抵权是指以可转让的权利作为抵押物的抵权。
如果动产抵押的抵权人因为未妥善保管抵物而导致其丧失或损坏,应承担民事责任。在可能导致抵物丧失或损坏的情况下,出抵人可以要求抵权人将抵物存放或提前清偿债务并返还抵物。抵权人可以要求出抵人提供相应的担保,如果出抵人未提供担保,抵权人可以对抵物进行拍卖或变卖,以优先受偿或按与出抵人约定的第三人提存的方式处理。
如果权利抵押中载明的票据兑现日期或提货日期早于债务履行期,抵权人可以在债务履行期到期前兑现票据或提取货物,并与出抵人协商将兑现的金额或提取的货物用于提前清偿债务或按与出抵人约定的第三人提存。对于以法律允许转让的股票、商标专用权、专利权和著作权中的财产权作为抵押物的情况,出抵人和抵权人在签订书面合同后应向证券登记机构或其管理部门办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
试用买卖合同的试用期限相关问题。在试用买卖合同中,当事人需明确约定试用期限,未明确约定的可按交易习惯或出卖人决定。试用期内买受人有权选择购买或拒绝购买标的物。对于已支付部分价款或对标的物进行非试用行为的买受人,除非合同另有约定,否则应认定其同意购买。
最新的购房合同修订内容,包括出卖人对房屋权属的合法性承诺,防止一房两卖;细化交房条件,保障购房人接收合格房屋的权利;增加预告登记约定,允许买方自行申请办证;以及保护买受人信息隐私等。这些修订为购房人提供了更多保障。
甲、乙双方关于员工培训的协议内容。协议包括培训期限、费用、乙方的义务、服务期、工资及福利待遇、服务期限、违约责任及协议生效等内容。甲方对乙方进行培训,乙方必须遵守公司规定,包括保密规定、完成培训任务、服从管理等。文章还涉及服务期、工资补助、福利待遇、
附条件合同的主要特征,包括约定性质、条件的性质、与供货条件等的区别、条件的合法性以及生效条件和解除条件。同时,文章还讨论了附条件合同与附期限合同的差异,并介绍了劳动合同法中关于固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同的规定。