预约合同是当事人在谈判期间对未来事项进行预先规划的合同，属于前契约阶段合同。在预约阶段，所承担的民事责任属于缔约过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的合同，双方应承担的义务是合同义务。
预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般受要物约束，交付是合同履行的重要内容。
签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所约定的义务是合同义务，因此具备直接履行的内容。在预约转化为本约的过程中，双方当事人应遵循诚实信用原则，将预约所确定的原则贯彻到本约的合同条款中。
根据《商品房买卖合同解释》第5条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本条解释实际上将商品房买卖认购书认定为商品房买卖合同，即认定其名为预约实为本约。该条解释的目的是为了保护认购人即买受人的利益，规定了预约转化为本约的条件，从而为认购人的权利保护提供了法律依据。
无偿合同、单务合同和有偿合同的区别。单务合同包括赠与、借用等，其特点是只有一方承担义务。有偿合同则是存在对待给付关系的合同。在某些情况下，如自然人之间的借款合同，虽然是有偿的，但被视为单务合同和实践性合同，因为贷款人对价给付行为使合同生效而非履行合同
格式条款的产生条件、签订合同的方式与格式条款的认定以及格式条款的特定情况处理。格式条款通常产生于合同当事人之间存在地位不平等、一方具有垄断地位时。若一方向对方呈现合同文本而不谈判，或提供的条款是为多数人准备的但不能协商修改，则认定为格式条款。政府统一
预约合同是独立合同，单独发生法律效力。预约合同的意思表示不真实是无效的，预约合同纠纷属于民事案件，需要用民事手段解决，当出现合同纠纷问题时，双方当事人可以就争议的问题进行协商，争取达成一致意见，签署和解协议，如果协商不成，可以请第三方机构介入，帮助调
预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约
