
承揽合同是除买卖合同外最常见和普遍的合同之一。根据我国《合同法》第251条第1款的规定,承揽合同是指"承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同"。在承揽合同中,承揽人完成工作并交付工作成果,而定作人支付报酬。即使合同中没有明确使用承揽人和定作人这样的术语,也不影响对其法律性质的认定。承揽合同可以由一人或多人作为承揽人,当有多个承揽人时,他们被视为共同承揽人,除非另有约定,共同承揽人对定作人负有连带清偿责任。
承揽合同具有以下特征:
诺-成合同,又称为不要物合同,是实践合同的一种形式。它指的是仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺-成合同在当事人双方意思表示一致时即可成立,不需要一方交付标的物作为合同成立的要件。当事人交付标的物属于履行合同的义务,与合同的成立无关。
例如,在买卖合同中,只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见,不需要交付标的物,买卖合同即成立。其他诺-成合同,如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等,也适用这一原则。有些诺-成合同可能需要经国家有关部门批准或登记后才能成立,例如房屋租赁和房屋买卖合同,必须在相关机关进行登记手续。
区分诺-成合同和实践合同对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等具有重要意义。在诺-成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务,违反该义务会产生违约责任;而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先行合同义务,违反该义务不会产生违约责任,但可能构成缔约过失责任。
附解除条件的赠与合同的有效性及其相关概念。赠与合同是赠与人无偿将财产送给受赠人的合同,可以发生在不同主体之间,赠与的财产不限于所有权的转移。解除条件可使已生效的法律行为失效,附条件合同则视条件是否成就决定合同效力。在赠与合同中,双方可对合同的效力附条
诺-成合同与实践合同的分类及其区别。诺-成合同指仅需要当事人合意即可成立的合同,而实践合同除了合意外还需交付标的物或其他给付才能成立。两者在成立要件、成立与生效时间、责任等方面存在差异。此外,文章还提到赠与合同的特殊性质及《合同法》中的相关规定。
附期限合同的违约条款在合同未生效时的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》,合同可以附条件或期限,当事人可约定合同的效力。对于附生效条件的合同,条件达成时合同生效;对于附期限的合同,期限届至时合同生效。若合同未生效,违约条款是否生效需视具体情况而定。
甲乙双方基于平等互惠原则就房地产项目合作达成的协议。协议内容包括双方遵守法律法规、合作事项、合作配合、保密义务、顾问费、合同终止、通知方式和送达、争议解决以及其他事项。协议有效期为两年,期满可顺延。通过本文的协议,甲乙双方将在房地产项目中实现互惠合作