根据有效的提存，债务人视为已履行了债务，从提存成立之时起，债务消灭。
标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。在提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
债权人享有随时领取提存物的权利，但其行使该权利受到法定的除斥期间的限制。债权人领取提存物的权利，在提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
对于债权人对债务人负有到期债务的情况，在债权人未履行债务或提供担保之前，提存部门应根据债务人的要求拒绝其领取提存物。
债权人领取提存物的权利，在提存之日起五年内(时效为不变期间)不行使则消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
根据《合同法》的规定，提存的目的是清偿债务，因此提存可以导致债务消灭。
而根据《担保法》的规定，提存的目的并非清偿债务，而是为了提供担保。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
合同解除的法定事由，包括不可抗力、预期违约、迟延履行以及其他违约行为等。当这些情形发生时，享有解除权的一方只需通知对方即可解除合同，但必须符合法律规定的程序。解除权的行使有期限限制，并可能需要办理批准、登记手续。
