根据我国合同法的规定，建筑合同在合法成立后，是不能单方面解除的。根据合同法，建筑合同的解除方式包括约定解除和法定解除两种。
根据《中华人民共和国合同法》的规定：
第九十三条：当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达成时，解除权人可以解除合同。
第九十四条：当存在以下情形之一时，当事人可以解除合同：
第九十五条：如果法律规定或当事人约定了解除权的行使期限，当期限届满时，当事人不行使该权利，则该权利消失。
如果法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使该权利，则该权利消失。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
定金的定义与作用，包括解约定金的含义、实质和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，以定金损失为代价。合同中有解约定金约定的，不能强制实际履行。定金处罚并不排除损害赔偿的要求，守约方损失大于定金收益时，违约方仍需承担损害赔偿责任。
