根据买卖合同的规定，双方并未对单方毁约作出责任承担的规定。因此，建议在收取定金的前提下，卖方同意解除买卖合同的情况下，可以扣除定金后的房屋首付款余额，无息返还给客户。
另外，也可以要求客户继续履约办理按揭手续。如果客户拒绝办理按揭手续，卖方可以变更付款方式，要求客户支付余款。
如果客户仍然拒绝支付余款，卖方可以与委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约。在整个诉讼过程中，卖方应当注意保留好相关证据。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
