根据买卖合同的规定,双方并未对单方毁约作出责任承担的规定。因此,建议在收取定金的前提下,卖方同意解除买卖合同的情况下,可以扣除定金后的房屋首付款余额,无息返还给客户。
另外,也可以要求客户继续履约办理按揭手续。如果客户拒绝办理按揭手续,卖方可以变更付款方式,要求客户支付余款。
如果客户仍然拒绝支付余款,卖方可以与委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约。在整个诉讼过程中,卖方应当注意保留好相关证据。
合同解除方式的分类,包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同,可约定解除合同的条件;法定解除则是根据法律规定,在一定情形下当事人可以解除合同,如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围,包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则,并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性,指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形,如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方,并在特定情况下办理批准、登记等手
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定,包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时,也介绍了租赁合同的特征,如诺成、有偿、双务合同,特定的非消耗物作为标的物,转移财产使用权等。