根据买卖合同的规定，双方并未对单方毁约作出责任承担的规定。因此，建议在收取定金的前提下，卖方同意解除买卖合同的情况下，可以扣除定金后的房屋首付款余额，无息返还给客户。
另外，也可以要求客户继续履约办理按揭手续。如果客户拒绝办理按揭手续，卖方可以变更付款方式，要求客户支付余款。
如果客户仍然拒绝支付余款，卖方可以与委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约。在整个诉讼过程中，卖方应当注意保留好相关证据。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
