合同解除的适用要件较为复杂，包括违约解除、行使法定解除权的解除以及协商解除。每种解除方式的损害赔偿要件不同，赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿的要件包括：
而合同终止的损害赔偿要件相对简单，主要包括：
合同解除的损害赔偿应当溯及既往发生效力，适用于非继续性合同。在损害赔偿时，首先考虑恢复原状，即合同未履行的合同归于消灭。如果合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责任。对于无法恢复的情况，应当补偿其代价。
而合同终止主要适用于继续性合同，效力只能向将来消灭。合同终止后不适合恢复原状，因为这类合同的特点是在一定时期内持续地履行，如租赁合同、雇用合同、保管合同等。对于终止后的租赁物或其他物品，无法恢复原状。
合同解除一般都存在损害赔偿问题，因为合同解除发生在合同履行结束前，而且往往是单方解除。无论是履行不能时的解除还是履行迟延时的解除，都会使当事人双方利益失衡，存在一方受到损害的问题。因此，合同解除产生损害赔偿的可能性较大。
而根据我国《合同法》第91条的规定，合同终止一般不会产生损害赔偿问题。合同终止往往是正常终结，合同之债消灭，不需要进行损害赔偿。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
