合同解除是一种补救措施，它是基于违约事实而产生的法律后果。不同于违约责任方式，合同解除属于合同违约后的一种后果。
合同解除后的法律后果并不表现为违约责任，而是一种民事责任。主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。
根据合同法第97条的规定，合同解除后，尚未履行的部分应终止履行，已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同解除后的赔偿损失是一项法律后果，但不表现为违约责任或违约金。其适用有两个原则：
根据实行过错原则，无过错不产生赔偿责任。违约责任则实行无过错原则，只要存在违约事实，无论主观上是否有过错，都必须承担违约责任。
损失实际发生原则要求赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方无法主张违约金的另一个原因是因为合同解除具有溯及力，合同自始不存在。违约金条款是原合同的一部分，不具有独立性，因此约定也随之消失。解除权人只能要求赔偿损失，而不能依照原合同约定的违约条款主张违约金。然而，如果合同明确约定合同解除适用违约金条款，则按照约定执行。
施工合同的解除程序。在合同法规定下，合同解除需以书面形式通知对方，并在通知前七天告知。合同解除的条件包括不可抗力导致合同目的无法实现、一方违约等情形。当事人可约定解除合同的条件，当条件满足时，解除权人可以解除合同。同时，施工单位在解除合同时应注意保留
合同已经履行完毕后是否还能被消灭的问题。根据《合同法》相关规定，合同一旦履行完毕，不能再进行消灭。同时，介绍了法定解除条件和协议解除的相关内容，包括双方协商一致、法定解除合同的条件和解除合同的通知等方面的规定。此外，还提到了根据法律和行政法规的规定，
二房东不支付房租时，大房东是否有权驱赶承租人的问题。根据相关法律解释，如果大房东知道或应当知道二房东转租行为且在六个月内未提出异议，则不得请求解除合同或认定转租无效。但承租人拖欠租金时，次承租人可以代承租人支付欠租和违约金以抗辩出租人的合同解除权，超
在我国法律下，合同解除权的行使主体应为合同当事人，而非法院及其工作人员。守约方通常享有解除权，而违约方则不享有。合同解除需具备特定条件，法院在审理时需审查相关法律文书并明确享有解除权的主体。整体而言，法律对合同解除的范围和条件有明确规定。
