非我国公民以及我国公民但不是土地承包的家庭成员，不能成为该承包方土地承包经营权共有人。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，可以作为共有人进行登记。
承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的（如出嫁女、在校大学生、现役军人等）应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
农村土地承包经营权登记试点工作的主要内容包括开展土地承包经营权变更、注销登记。在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包合同变更、解除和土地承包经营权变更、注销等工作，并对土地承包经营权证书进行完善，变更或者补换发土地承包经营权证书。承包期内，因下列情形导致土地承包经营权发生变动或者灭失，根据当事人申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并记载于土地承包经营权登记簿：
因集体土地所有权变化导致土地承包经营权发生变动或灭失的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因承包地被征占用导致承包地块或面积发生变化的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因承包农户分户等原因导致土地承包经营权分割的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因土地承包经营权采取转让、互换方式流转的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因结婚等原因导致土地承包经营权合并的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因承包地块、面积与实际不符的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因承包地灭失或承包农户消亡的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
因承包地被发包方依法调整或收回的情况，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
除以上情形外，还有其他需要依法变更、注销的情形，根据当事人的申请，县（区、市）农村土地承包管理部门依法办理变更、注销登记，并将其记录在土地承包经营权登记簿中。
试点期间，凡申请登记、变更、注销土地承包经营权的，县（区、市）农村土地承包管理部门应当对涉及的每宗承包地块进行实测确认，并向申请方提供书面证明。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
离婚时财产的分割：夫妻双方可以先行通过协商的方式对财产进行分割，原则上男女平等、一人一半。夫妻不能就分割达成一致意见的，由法院判决，人民法院根据夫妻共有财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权
在农村，离婚不能分割农田，农田是集体财产，但对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益，是受法律保护的。综上所述，夫妻离婚时不能分割属于集体或者是他人的合法财产，如果以家庭为单位承包了土地，利用承包土地取得的收入是夫妻共同财产，夫妻共有财产的分割跟在农
原则上不影响，但是必须经过全体共有人同意方得办理抵押登记手续。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山
