合同诈骗是指以订立合同为手段，以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法，骗取公私财物的行为。根据性质的不同，合同诈骗可以分为民事欺诈和刑事欺诈两种。
合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。主要的欺诈行为包括虚假的质量欺诈、虚假的商品标识欺诈、虚假的合同主体欺诈、虚假的宣传欺诈和虚假的价格欺诈。
合同民事欺诈具有以下四个特点：
合同欺诈和合同纠纷都是通过合同形式进行，但存在一些区别：
合同欺诈的目的是骗取他人财物，非法占有财产。行为人明知自己没有履行合同的实际能力或根本没有履行合同的意愿，签订合同只是为了达到占有对方财物的目的。而合同纠纷是指在履行合同过程中产生的争议和纠纷。
合同欺诈涉及欺骗手段的使用，即虚构事实或制造借口，故意不履行合同以达到占有对方财物的目的。合同签订时和合同签订后行为人具有履行能力，但却虚构事实或制造借口，故意不履行合同，构成合同欺诈。而在合同纠纷中，当事人可能由于某种原因导致工作失误而给对方造成损失，但并非出于欺诈目的。
合同欺诈的认定标准，包括虚假的质量欺诈行为、商品标识欺诈行为、合同主体欺诈行为等。文章还介绍了合同民事欺诈的特点，如欺诈性邀请、虚假介绍或隐瞒事实等。另外，文章还提到了合同欺诈与合同纠纷的区别，重点强调了行为人是否具有欺骗他人的目的和是否采取了欺骗手
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
合同民事欺诈行为的定义和方式，包括虚假的质量欺诈、商品标识欺诈、合同主体欺诈等。合同欺诈具有欺诈人发出欺骗性邀请、虚假介绍条款和关键事实、通过履行合同获取不法利益等特点。此外，文章还介绍了合同欺诈与合同纠纷的区别，如欺诈人的意图和行为、虚假和欺骗手段
合同诈骗罪存在的瑕疵和争议，包括合同的定义、欺诈行为的要件以及损失的计算等方面的问题。为了解决这些问题，提出了明确合同的定义、明确欺诈行为的要件和统一损失的计算标准等解决方法。旨在促进执法者正确理解和执行合同诈骗罪，维护公平和诚信的商业交易环境。
