合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。如果合同当事人不具备合格的主体条件，合同将无法产生法律效力。
合同成立后，当事人的意思表示必须真实反映其内心的意思。虽然很难从外部判断当事人的意思是否真实，但法律一般不会主动干预。缺乏真实意思表示并不绝对导致合同无效。
合同的内容和目的不得违反法律和社会公共利益。这包括两个方面：一是合同条款中约定的权利、义务和标的必须符合法律规定和社会公共利益的要求；二是当事人缔约的原因必须合法，并且是直接的内心原因合法，不能以合法的方式达到非法目的，规避法律。
形式要件是指法律、行政法规对合同形式上的要求。通常情况下，形式要件不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件，那么它就成为合同生效的要件之一。如果合同不具备这些形式要件，将无法生效，除非法律另有规定。
欺诈手段在房屋买卖合同中的应用及其导致的合同无效情况。包括房地产分离出卖、产权主体有问题、产权未登记过户以及侵犯优先购买权的欺诈行为。此外，还详细描述了冒名欺诈、虚构主体欺诈、借“名”欺诈等主体欺诈和虚构标的物、品质欺诈等标的物欺诈情况。
物业合同的生效条件，包括形式要件和实质要件。形式要件包括合同成立时生效、需批准登记生效和约定生效时间；实质要件强调行为人在缔约时必须具备相应的民事行为能力。同时，意思表示必须真实且合同目的和内容不违反法律或社会公共利益。
合同生效后不动产物权变动的情况。根据不动产登记生效主义原则，合同生效并不直接引起物权变动，需要进行不动产过户登记才能完成交付。文章详细解释了中国物权法关于不动产物权变动的规定，包括哪些情况下物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍需登记。同时，也阐
合同的成立条件及其效力制度。合同的成立基于当事人之间的意思表示一致，不受国家干预。合同的效力分为四种情形，包括有效合同、效力未定合同、可变更和可撤销合同以及无效合同。同时，文章还介绍了合同的生效条件，包括附条件、附期限合同的生效过程以及债权人的权利。
