建筑施工企业资质是指施工企业在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。根据建设部的规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，并且每个序列下面又分为不同的资质等级。如果承包人没有取得任何序列的任何等级的资质，或者低资质的企业承接高资质等级的工程，都会导致建设工程施工合同无效。
这种情形下，通常会出现挂靠行为。具体表现为：(1)没有从事建筑活动资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；(2)低资质的建筑企业以高资质的建筑企业的名义承揽工程；(3)没有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。此外，还需要关注是否存在转让、出借企业资质证书的情况，以及是否存在其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的情况。
建设工程招标范畴需要根据《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》进行具体规定。在实践中，常常会出现两种被忽视的情形：一是将总包外工程直接发包而未进行招投标，导致发包合同无效；二是总包部分范围收回直接发包。此外，还需要注意无效中标的情形，具体可参照《招标投标法》的相关条款。
根据《建设工程质量管理条例》，认定分包行为的违法性可以参考以下情况：(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；(2)建设工程总承包合同中未约定且未经建设单位认可，总承包单位将其承包的部分建设工程交给其他单位完成；(3)施工总承包单位将建设工程主体建构的施工分包给其他单位；(4)分包单位将其承包的工程再分包的。
转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义转给其他单位。在具体的司法实践中，需要注意以下几点：首先，承包人必须承接工程；其次，承包人未履行合同；最后，转包可以是全部转包，也可以是肢解后转包给其他单位。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合作共建合同的合法性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要合同符合法律法规，真实反映当事人意愿，不损害国家、集体或第三人利益，且不属于合同无效情形，该合同就是合法的。合同中关于造成对方人身伤害或故意造成财产损失的免责条款是无效的。
