二手房买卖合同是由业主与买方自愿签订的，因此具备有效性。
如果业主亲人代签合同，并且业主知道并未表示反对，这种情况下合同仍然有效。
二手房买卖合同的有效性主要取决于业主与买方双方当事人的民事行为能力以及签订合同的自愿性。只要双方当事人具备民事行为能力，并且在自愿的基础上签订合同，那么合同在双方签字或盖章后即具有法律效力。
对于由业主亲人代签的合同，对于善意的第三人来说，业主亲人被视为表现代理人。第三人会认为这个表现代理人是经由业主授权的，因此即使业主知道并未表示反对，合同仍然有效。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
业主如何合法提出抗辩意见。即使业主不是前期物业服务合同的当事人，仍需受合同约束，不得以未享受服务或未签合同为由进行抗辩。业主可以基于物业服务企业未尽安全保障义务、违反维修义务及提供的服务存在瑕疵等原因提出抗辩。处理方式包括协商调解、仲裁和诉讼，其中仲
