在进行民事活动时，双方当事人需要签订民事合同，以明确双方在合同中的权利义务。合同只有在双方当事人签字的情况下才具有法律效力。
有人可能会疑惑，代签合同是否有效。对于他人代签合同而言，应该获得当事人的书面委托或事后追认，否则，该合同对该当事人没有法律约束力。如果当事人知道他人以自己的名义进行民事行为，并且没有否认表示，那么视为同意该行为的进行。根据《合同法》的规定，依法成立的合同从成立时起生效。但合同的成立并不等同于合同的生效，因为只有依法成立的合同才能生效。
一般而言，合同的生效需要满足以下要件：
法律依据：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备以下条件：(一) 行为人具有相应的民事行为能力；(二) 意思表示真实；(三) 不违反法律或社会公共利益。
签订不平等合同后的处理方法。根据《合同法》相关规定，可以申请撤销因欺诈、胁迫等手段订立的合同。合同中涉及损害社会公共利益、违反强制性规定的条款无效。当事人可请求变更或撤销显失公平的合同，但不得恶意串通损害他人利益。受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
