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集体林权流转要注意哪些问题

时间:2024-07-03 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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集体土地使用权就是指集体组织中的成员对集体所拥有的土地具有使用权的权利,同时在我国集体土地是可以进行转让的,那么集体林权流转要注意哪些问题?请阅读下面手心律师网小编带来的相关文章进行详细的了解。

集体林权流转的注意事项

一、林权流转不得改变林地的所有权和用途

集体林权流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下,林权权利人将其拥有的集体林地经营权、林木所有权、林木使用权依法全部或者部分转移给他人的行为。因此,在进行林权流转时,必须确保林地继续用于种植林木,而不能将林地转让给私企老板用于盖农家乐或房地产开发。

二、转入方必须符合条件

林权流转的转入方必须是从事农业生产经营的农户,并且原则上应优先选择本集体经济组织成员之间的转让,并需经过发包方的同意。这意味着,最好选择与林地所在村庄相同的农户作为流转对象,并且该农户必须从事农业生产。如果外来的个人或单位希望接手林地,必须在发包方即林权所在的集体备案,并且必须符合农业生产经营的条件,否则无法进行林地流转。

三、公益林的限制

被划分为公益林的林地和林木暂时不能进行流转,但可以通过转包、出租、入股的形式进行流转。

四、合法程序

林权流转必须按照合法程序进行。流转方案应在本集体经济组织内提前公示,并经过本集体经济组织成员的同意。流转可以采取招标、拍卖或公开协商等方式进行,如果流转给本集体经济组织以外的单位或个人,必须事先获得乡(镇)政府的批准。如果林权再次流转,必须按照原流转合同的约定执行,并通知发包方。通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的林地承包经营权,必须依法登记取得林权证或不动产权证书后才能流转。委托流转的,必须有林权权利人的书面委托书。流入方必须具备林业经营能力,各地应当依法探索建立工商资本租赁林地准入制度。

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