一般情况下，已经在房产局备案的购房合同是不允许变更的。但是以下8种情形除外，原则上可以撤销或变更合同信息：
因房地产开发企业工作人员的失误，导致购房人信息录入错误，需要更正合同信息。
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，需要变更合同买受人信息。
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同。
房屋交付公告后90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同。
购房者办理贷款手续未获批准，无法继续履行合同并承担违约责任。
购房者或其直系亲属因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同。
商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除。
根据法律法规规定的其他情形，可以变更合同内容。
购房合同备案撤销的具体流程如下：
先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
双方下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，认真填写，并签字盖章。
如果是撤销网签合同，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。双方当事人携带合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等相关证明材料，共同到场办理。
如果是变更网签合同信息，开发企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等相关证明材料，到场办理。
房地产市场监管部门定期受理企业的申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”。对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中，股东应注意遵守公司法规定，股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务，法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同，阳合同无效，以阴合同为准，签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
拒绝收房的各种条件。包括未取得必要证书和备案、无故延迟交房、改变房屋结构和配套环境等。购房者在交房时应注意验收房屋质量、配套设施等是否符合合同约定，并明确收费项目，警惕协议陷阱。在发现任何不符合要求的情况时，有权拒绝签收并在交接记录上记录拒收理由。
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定，这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时，文章还列举了合同无效的具体情形，包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
在我国相关法律下，仅凭签收单是否能证明买卖合同成立的问题。实际上，合同需双方签字或盖章才成立，但若购买方接收货物则视为履行了合同主要义务，合同也可成立。销售合同则包含标的物、数量和质量、价款或酬金等条款，这些条款决定了合同双方的权利和义务。
