根据《中华人民共和国合同法》第三十六条和第三十七条的规定，书面合同和合同书形式的合同在一方已经履行主要义务并被对方接受的情况下，即使双方未实际履行合同，合同仍然有效。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的生效不一定要求双方在签订合同后立即履行合同义务。只要一方已经履行了合同的主要义务，并且对方接受了这种履行，合同就已经成立并具备法律效力。
例如，对于返点合同，如果合同书形式的合同在签字或盖章之前，一方已经履行了主要义务并被对方接受，那么即使双方在合同生效后并未实际履行合同，合同仍然有效。
因此，返点合同的有效性不取决于双方是否实际履行合同，而是取决于合同的签订和对主要义务的履行是否符合法律规定。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
根据《合同法》的相关规定，合同权利义务在多种情形下终止的情形。包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务等。合同终止后，当事人应遵守诚信原则，履行通知、协助和保密等义务，不影响结算和清理条款的效力。
