根据相关法律规定，只要买卖双方的意思表示真实一致，并且未违反法律法规的禁止性效力规定，双方签订的存量房居间合同应当成立且合法有效。
根据《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，在合同成立时生效，除非法律另有规定或者合同另有约定。即使未办理物权登记，合同的效力也不受影响。
根据最高人民法院的解释，如果买卖合同的一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效，人民法院不予支持。如果出卖人由于未取得所有权或者处分权导致标的物所有权不能转移，买受人可以要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿，人民法院应予支持。
小产权房经过公证的买卖合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，通常情况下，这样的合同具备法律效力。但如果涉及欺诈、胁迫、恶意串通等情形，合同无效。同时，合同中的免责条款在某些情况下也可能无效，特别是造成对方人身伤害或重大财产损失时。
领条的书写格式及注意事项。领条包括标题、正文、署名和领取时间四个部分。标题有两种格式，常用的是以“领条”为标题。正文需描述领取的具体内容，包括领取地点、物品和数量。署名需根据领取人的身份加盖私章或公章。领取时间应明确写明年月日，以确保领条的时效性和规
我国《合同法》中侵权行为对合同的影响。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。合同免责条款中造成人身伤害和重大财产损失的将被认定为无效。当事人可撤销合同的情形包括重大误解和受到欺诈等。撤销权的消灭和合同的效力也进行了阐述。对于合同约定不明的情况，补
在我国购房合同备案制度下，变更房屋备案合同涉及配偶同意的问题。共同购房合同中，夫妻双方需共同签字并获配偶同意才能变更；单方购房合同变更则不需另一方同意。法律依据来自《中华人民共和国合同法》的相关规定。
