根据法律规定，无行为能力人除了可以订立一些与其年龄相适应的日常生活合同外，对于其他合同，必须由其法定代理人代为订立。一般来说，无行为能力人订立的除日常生活合同外的合同，必须经过法定代理人的允许或承认才能生效。
合同作为一种民事法律行为，要求合同当事人具备相应的民事行为能力。限制行为能力人签订的合同在主体资格上是有瑕疵的，因为当事人缺乏完全的缔约能力、代签合同的资格和处分能力。限制行为能力人在合同中获得的利益，无论是丧失权利还是负担义务，都不属于法律上的利益。
无代理权人以自己的名义与他人签订的合同属于效力待定的合同。尽管无代理权人签订的合同存在代理权的缺陷，但是这种缺陷可以通过被代理人的追认来补正。
根据中国《合同法》第48条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”
无处分权是指无处分权人以自己的名义擅自处分他人的财产。根据新合同法的规定，无处分权行为是否发生效力取决于权利人是否追认或处分人是否取得处分权。
房屋赠与过户时赠与人不在场的情况如何处理。在新《民法典》生效后，赠与合同需遵循相应法律规定。若赠与人去世，被赠与人可向赠与人的继承人主张债权，并需得到所有继承人配合才能办理过户。同时，赠与人在特定情况下有权撤销赠与，而赠与人的继承人或法定代理人也有撤
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
《合同法》中的追认制度，包括追认的方式、时间和对效力待定合同的追认。追认允许本人对无权代理人等所为的民事行为进行承认，可以采用明示或默示方式。同时，相对人可以催告法定代理人或被代理人在一个月内追认，但未规定权利人追认的时限。效力待定合同的法律效力只有
民间借贷纠纷诉讼的注意事项。起诉时需提供书面协议和其他证据，涉及刑事案件法院不予受理。自然人之间的借款合同生效条件包括不同支付方式的生效时间和特定情况。此外，借款合同在特定情况下无效，如借款人从银行借款再高利转借他人或出借人明知资金用于非法用途等。借
