效力待定合同是一种已经成立但效力不确定的合同，既不是有效合同也不是无效合同，而是处于悬而未决的状态。其效力的确定取决于享有追认权的第三人在一定期限内是否追认。
效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。
效力待定合同的主体与一般合同的主体有所不同，涉及签订合同的双方当事人及第三人。限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人订立合同的第三人称为相对人，相对人并不知对方是限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人，他是善意的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，效力待定合同的效力取决于第三人的同意或承认，在第三人追认或行为人取得处分权后合同有效。
无民事行为能力人订立的合同必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。
限制民事行为能力人签订的合同必须经过其法定代理人的追认才具有效力。被代理人有权追认无权代理人第三人所签订的合同。
无代理权人签订的合同是一种效力待定的合同。合同的相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，被代理人未作表示的视为拒绝追认。相对人还有撤销合同的权利，但撤销必须满足一定条件。
无处分权人以自己名义擅自处分他人财产，其效力取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。
履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按约交付商品房并转移房屋所有权。商品房买卖合同履行在实践中主要存在以下问题。通说认为该条并非效力性强制性法律规定，故抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意销售商品房的，不影响商品
第一种，有些发展商将在广告中的某些许诺以购房者条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题时就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的。但同时也有一些广告语不能或没有变成合同条款，我们所要讨论的就是这些广告。这些广告由于其
合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的债务人履行合同的地点，不在履行地实施的履行行为不发生消灭合同义务的法律效力，既然合同履行地如此重要，那么确定合同履行地的规则有哪些：。《民事诉讼法》以及相关司法解释根据合同的不同类型确定了具体的划分原则：。企
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《合同法》的这三条规定便是上述三种类型在法律规定上的具体体现。《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精
