效力待定合同的追认是指针对特定的第三人或行为人所进行的确认行为。对于其他人的同意表示，不能视为追认。追认可以采用明示方式或默示方式。
被代理人应以明示的方式予以追认，可以通过语言、文字或其他直接的意思表示进行。只要能清楚表明被代理人的意思即可，但如果法律规定需要书面形式，则必须采用书面形式。
默示方式的追认分为作为和不作为。在运用默示方式时，被代理人应采取积极的、肯定的行为来表明其真实意思。例如，被代理人不返还行为人已取得的财产，或者行为人未经被代理人授权而出售被代理人的财产，而被代理人事后接受了所得款。原则上，沉默不能视为追认，但法律对特定情形有明文规定，如我国《民法通则》第六十六条规定，如果本人知道他人以本人名义实施民事行为而不否认表示，则视为同意。
根据《合同法》第四十七条第二款规定，相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。如果法定代理人未作表示，则视为拒绝追认。同样地，《合同法》第四十八条第二款规定，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。如果被代理人未作表示，则视为拒绝追认。
确定追认的期限对行为人和相对人都是十分必要的。因为效力待定行为的有效性取决于本人是否予以追认，如果没有给予一定期限的追认权，本人可能会无限期地拖延追认，影响尽快确定无权代理行为的法律效力，从而可能使相对人长期处于不稳定的法律关系中并蒙受损害。
然而，《合同法》第五十一条并没有规定权利人追认的时限，这导致民事法律中的效力待定行为缺乏一个统一的时限，这可以说是一个遗憾。
履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按约交付商品房并转移房屋所有权。商品房买卖合同履行在实践中主要存在以下问题。通说认为该条并非效力性强制性法律规定，故抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意销售商品房的，不影响商品
第一种，有些发展商将在广告中的某些许诺以购房者条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题时就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的。但同时也有一些广告语不能或没有变成合同条款，我们所要讨论的就是这些广告。这些广告由于其
合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的债务人履行合同的地点，不在履行地实施的履行行为不发生消灭合同义务的法律效力，既然合同履行地如此重要，那么确定合同履行地的规则有哪些：。《民事诉讼法》以及相关司法解释根据合同的不同类型确定了具体的划分原则：。企
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《合同法》的这三条规定便是上述三种类型在法律规定上的具体体现。《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精
